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第页共页二手房交易协议书范文甲方：（卖方）姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方：（买方）姓名：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所拥有的二手房，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋基本情况：1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有权归属：1.3房屋现状及状况：1.4房屋建筑面积：1.5房屋产权证号：1.6产权登记机关：1.7房屋权属证明材料（产权证、土地使用权证、房屋抵押物权证等）：1.8附属设施（车位、储藏室等）：2.交易价格及支付方式：2.1协议签订日期：2.2成交总价（人民币大写）：2.3成交总价（人民币小写）：2.4首付款金额：2.5贷款金额：2.6贷款期限：2.7贷款方式：2.8还款方式（等额本金、等额本息）：2.9贷款利率：2.10首付款及贷款的支付方式及期限：3.交房时间：3.1甲方应在交付房屋之日起__天内办理产权过户手续，并将房屋权属证明材料移交给乙方。3.2房屋交付之日起，财产、获得的收益和风险转移到乙方。3.3房屋过户时，应由乙方承担过户费用。二、协议变更及解除1.本协议经甲、乙双方签署即生效，并且不得随意变更或解除，除非甲方和乙方在书面协商一致下。2.乙方购买房屋过程中如违反本协议，甲方有权解除本协议，并有权保留已收取的定金作为违约金，此情况下甲方无需向乙方返还任何已支付金额。3.双方保证其在交易过程中提供的信息真实、有效，如因某方提供的信息不真实或不完整导致本协议无效或产生纠纷的，由提供信息方负责。三、违约责任1.乙方如不能按时支付首付款，甲方有权解除本协议，同时有权保留已收取的定金作为违约金。2.甲方如不能在交付房屋时按时办理过户手续或移交房屋权属证明材料，乙方有权解除本协议，同时有权要求甲方赔偿相应的违约金。3.如出现不可抗力或其他合理原因导致本协议无法履行的，协议双方均不承担违约责任。四、协议生效1.本协议正本双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方根据实际情况协商解决或另行签订补充协议。甲方签字/盖章：日期：乙方签字/盖章：日期：附件：1.房屋产权证（复印件）2.房屋抵押物权证（如有，复印件）3.土地使用权证（如果是房改房屋，复印件）4.其他相关材料（如房屋瑕疵问题清单等）以上是一份关于二手房交易的协议书范文，仅供参考使用。具体协议内容应根据双方

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