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第页共页商品房购房合同协议书范本甲方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：统一社会信用代码（机构）/身份证号码（个人）：地址：电话：鉴于甲方同意购买乙方所售商品房，并就双方的权利和义务进行约定，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.乙方是商品房的合法所有人，拥有房屋证书或房屋使用权证。2.房屋基本信息如下：名称：面积：楼层：房号：是否装修：3.房屋所处位置：省：市：区县：街道：小区名称：第二条交易方式1.费用：(1)房屋总价款为人民币【总价款】元，大写为【大写总价款】。(2)首期付款：人民币【首期付款】元。(3)贷款金额：人民币【贷款金额】元。(4)贷款年限：【贷款年限】年。2.乙方提供的贷款为【商业贷款/公积金贷款/组合贷款】，利率为【贷款利率】，还款方式为【等额本息/等额本金】。3.乙方应按照约定时间向甲方提供购房发票或购房初始附属设施费用发票。第三条下定金1.甲方在签署本合同之日向乙方支付下定金人民币【下定金金额】元，作为本次购房交易的保证金。第四条房屋交付与验房1.乙方在本合同签订之日起【交付期限】内完成房屋的交付。2.甲方在接到乙方交付房屋通知后的【验房期限】内进行房屋验收并签署房屋交付确认书。3.甲方在验收后发现房屋存在严重质量问题的，可以要求乙方修复或更换。第五条税费和产权证办理1.购房契税由甲方负责支付。2.产权证办理：(1)甲方提供具备完全产权的房屋产权证书。(2)甲方负责办理房屋权属登记和过户手续，并将房产证交由乙方保管。第六条交房付款1.甲方在签署本合同之日起【交房付款期限】内将剩余购房款支付给乙方。2.甲方在付款之前向乙方提供购房款发票。第七条违约责任1.甲方违约情况：(1)乙方向甲方退还已支付的下定金，且以相同金额作为违约金。2.乙方违约情况：(1)应向甲方返还已支付的下定金，并支付相同金额的违约金。(2)乙方应向甲方支付违约金的，违约金以每日【违约金的计算方式】计算。第八条合同终止和解除1.本合同以下情况下终止：(1)甲方和乙方协商一致解除。(2)符合法定解除合同的其他情形。第九条争议解决1.本合同的履行与解释均适用中国相关法律。2.对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交相关法院解决。第十条其他约定1.本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等效力。2.本合同的附属资料包

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