造价工程师考试重要知识点记忆技巧

造价工程师考试重要知识点记忆技巧

——八维教育——其实这部分的6大项公式是相对较简单的，但还是有很多网友反映易记混，其实只要稍微归纳一下，很容易区分、记忆，他们实际上都包含着三个因素：资金使用费、资金筹集费、节税。只要我们记住并理解的通用公式K=D/(P-F)，再按下面的表格将他们的差异记住，考试时就不成问题了。差异表附下：资金使用费筹资费节税优先股VVX普通股VVX债券VVV银行借款VVV租赁成本VXV保留盈余成本VXX利用图解记忆、解析在复习中的应用。一些复习要点的计算公式看起来很复杂，如果没有搞清其原理，记忆及应用起来就会很费力，其实很多东东是可以利用图形理解、记忆的，大家在复习时一定要善于总结，才能活学活用。以下小造举两例利用三角形记忆、解析试题的例子，供大家参考，权做抛砖引玉，大家可以将自己在复习时的决窍拿出来大家共亨。1、关于内部收益率(IRR)的近似求解。IRR可画图利用三角形的相似关系，列出式子，带入相关数据直接求解IRR，不必死记硬背书中的公式。相关推导过程参见《相关》教材第54页。2、利用实际进度前锋线组成的三角形计算累计投资。《案例分析》教材第六章案例九(132-133页)问题1，关于第5月底、第三者10月底已完工程计划投资值(累计值)，答案给出的计算方法很令人费解，其实利用三角形计算很容易求解，也好理解，过程如下：(1)以检验月图中所显示的竖线为三角形底;(2)以前锋线和三家形底组成三角形(注意，前锋线可能多于两条，所以可能有多个三角形)(3)在组成的三角形区域内，三角形底左侧为减，右侧为加(因左侧意谓着延期，右侧意谓着提前)。加减三角形内，三角形的高和与高平行的线段所代表的投资额。叙述起来很复杂，其实很简单，我将《案例九》问题1答一下，大家对照一下教材图6-4，就很清楚了。问题1：答：第5个月底，已完工程计划投资额为：40-4-3-3=30万元;第10个月底，已完工程计划投资额为：90-1-3+6+6=98万元。归纳成“顺口溜”辅助记忆教材。记忆对考试很重要，编“顺口溜”的方法会帮助大家记忆，现将小造以前发表的有关贴子发出，供大家参考。国产非标设备原价的计算公式记忆决窍对照公式记住一句话“具，废、包，利税”这个公式也就记住了，他的意思是：原价={[(材料纲+辅料费+加工费)×(1+专用工“具”费率)×(1+“废”品损失率)+外购件费]×(1+“包”装费率)-外购件费}×(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。网络计划计算小结网络计划网络双代号新标识方法最早开始ES最晚开始LS总时差TF最早结束EF最晚结束LF自由时差FF⒈首先按施工工序列出各过程的先后顺序⒉填好各过程的持续时间Di-j⒊先计算左列(由始节点向终节点顺序)参数：ES、EF⒋再计算中列两参数LS、LF(逆顺序计算)⒌计算TF(中列数减左列数，上下行皆可)⒍计算FF(后ES减本EF，FFi-j=ESi-j-EFi-j)⒎计算工期Tc=max﹛FFi-n﹜进口设备原价计算公式的记忆决窍(1)进口设备原价的计算公式复杂，计费基础不一，记忆起来不易加之本部分还较为重要，在案例分析考试中常有大师出现，本人经过对所购教材认真研究读之后，发现了一个记忆决窃，为了大家的共同进步，现矛以公布，望大家获益之后，也将自己的决窍公布出来以利大家共同进步。在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：1、FOB：离岸价2、CFR：=FOB+运费3、CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)进口设备原价构成中各项税费计忆要点：1、保险费、消费税为价内税(费);2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB×费率)(即：运费=FOB×费率;运保费=(FOB+运费)/(1-费率)×费率(注：价内费);层层累计基数外贸费=(FOB+运费+运保费)×费率)3、三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF×费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)×税率;层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)×税率)4、二费：海监费=CIF×费率车船附加费=(CIF+三税)×费率算算建设期利息。题目：某项目总投资1500万元，项目建设期4年，每年投资375万元，建设期内年利率10%，则建设期应付利息为()A、150万B、327.39万C、75万D、384.26万解：q1=1/2×375×10%=18.75q2=(375+18.75+1/2×375)×10%=58.13q3=(375×2+18.75+58.13+1/2×*375)×10%=101.04q4=(375*3+18.75+58.13+101.44+1/2*375)*10%=149.08以上合计327.4，先B.分析：1、题很简单，因为要计上年本得累计和，很多人易累加错，建议做题时配合现金流量图，以防加错。2、这题还可以用等额支付公式，不过要使条件变为符合分式要求的条件，大家换种方法算算试试。选择题解题思路系列之1：偷换概念以下先举一道例题，题虽然很简单，但很有代表性。例：反映建筑材料与水性质有关的指标有(BCE)A、吸水性与吸湿性B、吸水率与含水率C、软化系数D、抗冻性与搞渗性E抗冻标号与渗透系数。分析：若不仔细看，上述答案好象均对，教材中均提到过，这道题实际上是在看考生是否认真及咬文嚼字程度。“性质”与“指标”二字