北京市实用个人房屋出租合同

第页共页北京市实用个人房屋出租合同个人房屋出租合同合同编号：________________出租人（甲方）：姓名：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________承租人（乙方）：姓名：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有人，且有权出租该房屋，为了明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，以自愿、平等、公平的原则，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市____________________[详细地址]1.2房屋结构及面积：_______________[描述房屋结构及面积]1.3租赁用途：甲方将房屋出租给乙方作为居住使用。第二条租金和支付方式2.1租金总额：每月人民币___________元（大写：_______________________元）。2.2租金支付方式：乙方每月在每月的第一个工作日前，以现金/银行转账/支付宝等方式支付当月租金至甲方指定账户。2.3按年支付租金：甲方和乙方可以协商按年支付租金，具体支付时间、支付方式等由双方另行约定。2.4中途变更租金：在租赁期限内，如乙方要求调整租金，需提前______个月书面通知甲方，甲方同意的，双方协商确定新的租金金额及支付方式。第三条租赁期限3.1租赁期限：房屋租赁期限为__________年/月（起始日至终止日）。3.2租赁期限到期处理：租赁期满后，如果双方没有另行约定续租或解约的，租赁期限到期后自动终止。第四条押金4.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意在签署本合同时向甲方缴纳押金人民币___________元（大写：_______________________元）。4.2押金的用途：押金作为保证乙方按照本合同履行义务、维护房屋及设施设备的保证，乙方在租赁期满、合同终止时将全部押金返还给乙方。4.3乙方搬离房屋并退还房屋的所有钥匙后，房屋经甲方验收合格后，甲方应于______个工作日内将乙方的押金全部返还给乙方。第五条房屋使用和维护5.1房屋使用：乙方对房屋及配套设施设备须按照合理的方式进行正常使用，不得用作违法活动、危险物品储藏、损坏等，否则乙方需承担相应的责任。5.2房屋维护：乙方在居住期间需对房屋及配套设施设备进行正确使用和维护，乙方在使用过程中发生的正常损耗不承担维修责任，如因乙方的过错导致房屋及配套设施设备损坏，乙方应承担相关维修费用。5.3房屋维修：房屋及配套设施设备的维修由甲方负责，对于正常损耗和乙方过错导致的损坏，乙方将承担维修费用。第六条电力、水费、燃气费和物业费6.1电力、水费、燃气费由乙方自行缴纳。乙方对自用电器设施的维修和替换负责。6.2物业费由甲方承担。第七条违约责任7.1如果乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此受到的一切经济损失和名誉损害。7.2乙方违约责任：如果乙方未按时支付租金、擅自转租或转借、损坏房屋及配套设施设备等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除押金、支付违约金、赔偿损失等。第八条合同解除8.1双方如需解除本合同，应提前______个月书面通知对方。未经书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。8.2双方协商一致解除合同的情况下，甲方应在乙方搬离房屋并退还房屋的所有钥匙后，房屋经甲方验收合格后，于_____个工作日内全额退还乙方的押金。第九条其他约定9.1未尽事宜：对于本合同未尽事宜，双方可另行协商，如有争议应友好协商解决或通过法律途径解决。9.2合同生效及备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并备案于双方所在地的有关部门。9.3合同副本：本合同分为甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：