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文档简介

宅基地转让合同协议书宅基地转让合同协议书

甲方：（出让人名称）

身份证号码：

居住地址：

乙方：（受让人名称）

身份证号码：

居住地址：

经甲、乙双方自愿协商，在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就甲方拥有的宅基地转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本信息

1.宅基地的具体位置：（描述宅基地所在位置的具体地址）

2.宅基地面积：（标明宅基地的具体面积）

3.宅基地用途：（标明宅基地的规划用途及有关要求）

二、宅基地转让价格

1.宅基地转让价格为人民币：（标明具体金额，以大写金额为准）

2.款项支付方式：

a)乙方应当在签署本合同之日起（具体时间），向甲方支付宅基地转让价格的（具体百分比）作为首付款；

b)乙方应当在（具体时间）前，向甲方支付宅基地转让价格的（具体百分比）作为尾款。

三、宅基地权属

1.甲方作为宅基地的合法所有人，将其完整的宅基地权属转让给乙方，并承诺不存在任何第三方对宅基地的抵押、保留或其他权利要求。

2.甲方应当配合乙方及相关部门的工作，办理宅基地的过户手续，保证乙方及其后继权利人的合法权益。

3.宅基地过户所需的相关费用由乙方承担。

四、宅基地权益保障

1.乙方在取得宅基地权属，并支付全部转让款项后，享有宅基地的所有权和使用权，有权自行使用、转让或租赁宅基地。

2.乙方应当遵守国家法律法规及相关政策，按照约定的用途使用宅基地，不得将宅基地用于其他非法、违规活动。

3.若乙方擅自改变宅基地的用途、未经甲方同意转让或出租宅基地给第三方等违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方归还宅基地，并追究其违约责任。

五、合同解除与违约责任

1.若甲方提供的宅基地与实际情况存在重大差异，影响乙方的使用或转让权益，乙方有权在（具体期限）内向甲方提出解除本合同的申请，并要求甲方全额退还已支付的宅基地转让款项。

2.任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的实际损失，并承担相应的违约责任。

六、合同生效与附属条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.本合同的附属条款包括但不限于各类有关宅基地转让的法律法规、政策等规定。

3.本合同一式两份，甲方

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