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文档简介

农村居民房按揭房屋买卖合同农村居民房按揭房屋买卖合同农村居民房按揭房屋买卖合同农村居民房按揭房屋买卖合同一、合同的目的和意义农村居民房按揭房屋买卖合同是指农村居民房屋买卖双方当事人依法订立的一种合同。在农村地区，居民购买房屋通常需要通过按揭方式进行支付，因此按揭房屋买卖合同成为了农村居民买卖房屋的重要法律文件。本合同的目的在于明确双方的权利和义务，保障房屋交易的安全和合法性。二、合同的主要内容1.合同的当事人本合同的出卖人是指出售房屋的农村居民，买受人是指购买房屋的农村居民或其他经法定程序确权的个人。2.房屋的基本信息2.1出卖人应如实提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋地质、建筑面积、结构和产权情况等。2.2出卖人应提供房屋的权属证明材料或其他相关法律文件，以确保房屋的所有权和合法性。3.合同的房屋价格和付款方式3.1双方应就房屋的买卖价格达成一致。3.2买受人可以选择全款支付或按揭方式支付购房款项，双方应在本合同中明确约定支付方式、时间和付款比例。4.按揭房屋的权益转移和过户手续4.1在按揭房屋买卖合同签订后，买受人应尽快办理按揭贷款，并将房屋的权益从出卖人处转移至买受人。4.2买受人应及时办理房屋过户手续，并支付相应的过户费用。5.其他约定事项5.1合同的解除和违约责任：双方在合同中应明确约定解除合同和违约责任的情况和相应对策。5.2合同的争议解决方式：双方可选择通过协商、调解或诉讼等方式解决合同争议，并约定争议解决的管辖法院或仲裁机构。三、合同的效力和履行1.合同的效力本合同经出卖人和买受人双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。2.合同的履行2.1出卖人应按照约定的时间和方式提供房屋的权属证明材料和其他相关法律文件。2.2买受人应按照约定的时间和方式支付购房款项，并及时办理按揭贷款和房屋过户手续。2.3双方应在约定的时间内履行合同义务，并妥善处理合同履行过程中的问题和纠纷。四、合同的解除和争议解决1.合同的解除1.1因不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同。1.2一方违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同的争议解决双方在合同中应明确约定争议解决方式，可以选择通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决合同争议。五、合同的附则1.合同的补充和修改任何有关合同内容的补充和修改，双方应以书面形式进行，并由双方当事人签字或盖章确认。2.合同的生效和转让未经双方当事人同意，本

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