DB3416／T 38001-2023历史建筑保养维护规范FIDS

ICS91.040.01CCSP36长三角历史文化名城区域地方标准DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023历史建筑保养维护规范Specificationforhistoricalbuildingmaintenance2023-03-202023-03-202023-06-20上海市市场监督管理局杭州市市场监督管理局镇江市市场监督管理局安庆市市场监督管理局 发布亳州市市场监督管理局  DB31/T38001—2023DB3301/TDB3211/T38001—2023DB31/T38001—2023DB3301/TDB3211/T38001—2023DB3408/T38001—202338001—2023DB3416/T38001—2023DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB31/T38001—2023DB3301/T38001—2023DB3211/T38001—2023DB3408/T38001—2023DB3416/T38001—2023目次前言 II范围 1规范性引用文件 1术语和定义 1总体要求 1巡查 2一般要求 2日常巡查 2定期巡查 2专项巡查 2一般要求 2保养维护措施 一般要求 2保养维护措施 3应急管理 3消防管理 4资料归档 4附录A（规范性）历史建筑巡查范围及内容 5附录B（资料性）历史建筑定期巡查表 8参考文献 9I前 言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。芳春、邓铭庭。II芳春、邓铭庭。II历史建筑保养维护规范范围本文件适用于长三角历史文化名城区域内历史建筑保养维护工作。规范性引用文件（包括所有的修改单适用于本文件。GB/T18894电子文件归档与管理规范DA/T31纸质档案数字化规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。DA/T31纸质档案数字化规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1历史建筑historicalbuilding经市、县（市）人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色的建筑物、构筑物。3.2保养维护maintenance3.3保护责任人personliableforprotection历史建筑的所有权人、使用人或管理人。4总体要求历史建筑保养维护应遵循真实性、整体性、可识别性和可持续性原则。历史建筑保护责任人应承担历史建筑的保养和维护责任，了解历史建筑的保养维护内容、保养维护措施和保养维护周期，在日常保护利用中及时掌握历史建筑状况，延续历史建筑生命。1属地历史建筑保护主管部门应承担监督指导责任，对保养维护进行技术指导，制定巡查制度和保护应急预案，建立历史建筑保养维护档案。巡查一般要求巡查应包括日常巡查、定期巡查和专项巡查。历史建筑保护责任人应做好日常巡查和专项巡查。属地历史建筑保护主管部门应做好定期巡查和专项巡查。应对历史建筑屋面、楼地面、墙体、承重构件、装饰装修、设施设备和室外环境开展巡查，并A日常巡查历史建筑保护责任人应开展历史建筑常规性检查，及时发现、记录和上报历史建筑保存现状和病害发展情况等。1定期巡查属地历史建筑保护主管部门应开展季节性全面检查，掌握历史建筑保存现状、损害情况、建设活动情况和建筑周边环境变化情况。2B。专项巡查因自然因素或人为因素，明显影响历史建筑安全时：历史建筑保护责任人应及时发现、记录灾害对历史建筑产生的不利影响，及时向属地历史建筑保护主管部门报告，采取相应措施；属地历史建筑保护主管部门应开展专项巡查，可根据灾害影响程度，安排检查周期，采取相应措施，做到事前排查、事中处置、事后复查。专项巡查可委托专业技术人员采取相关措施或采用设备辅助人工巡视。专项巡查资料应包括但不限于文字记录、图片或视频。保养维护实施一般要求2保养维护周期应根据历史建筑保护类别、所在地区气候条件差异、建筑材料特性、保存情况等确定。历史建筑保护责任人和属地历史建筑保护主管部门可委托专业技术人员开展保养维护。历史建筑保护责任人应结合巡查及时做好虫蚁害防治工作。保养维护措施屋面维护应符合下列规定：清除屋面土垢、树叶、苔藓、杂草、小树等杂物，并清除根系残留，如用水冲垄，应自上而下冲水，冲水应适度，并做好防护；屋面局部渗漏及时勾抹，补配缺失构件，翻修构件松动部位；检查屋面排水系统，及时清除泄水口周围杂物，疏通管沟，更换破损构件。墙体简易整修补配应符合下列规定：墙面局部剥落、裂缝、空鼓、起壳应按原样修补；外墙饰线等装饰物的少量破损、缺失应按原样修补、补配。楼地面保养维护应符合下列规定：木质楼地面局部起翘、糟朽、缺失、松动应进行归安、补配；水磨石、马赛克、三合土、青砖、地砖、石板等其他材质地面局部开裂、起翘、缺失、更换应进行修补、补配、归安。承重构件简易支护应符合下列规定：梁、柱、板等承重构件有突发局部歪闪、下沉和劈裂等情况，应进行简易支护，并增挂危险警示标志；简易支护措施应具有可逆性；简易支护后，应继续巡查，当险情加重时应采取修缮措施。装饰装修简易整修补配应符合下列规定：楼梯的栏杆、扶手、踏板等少量残损、缺失，应按原样补配；室内外门窗少量残损、缺失，应按原样补配；门窗构件有松动、脱落情况，应修整紧固；天花吊顶缺失、破损、脱落，应归安、修补；室内外装饰构件少量缺失、破损，应按原样补配、修补。设施设备维护应符合下列规定：设备设施局部破损、缺失，应及时维修、更换；重点排查历史建筑火灾隐患，包括生活用火、电气用火、雷击起火等，当发现隐患时，应采取相应措施。室外周围环境维护应符合下列规定：地面铺装局部开裂、破损等应进行修补、补配；明沟、散水等破损、淤塞进行应修补、疏通；景观小品、亭、廊、围墙、大门等建（构）筑物少量破损应进行修补；标志牌等标识标牌污损情况应进行清洗；对植被进行养护梳理，及时清理影响历史建筑安全的植被；及时清理历史建筑保护范围内渣土、建材，危险品和污染物。应急管理3应编制历史建筑保护应急预案，以应对自然因素或人为因素引起的紧急、严重情况。受灾时应根据应急预案及时处理，受灾后应及时组织专项巡查，统计灾损情况，采取保护措施。暴雨、暴雪等灾害天气后应及时清理积水、积雪等，排除安全隐患。对外开放的历史建筑应明确游客承载量，制定应急预案，确保历史建筑及人员安全。消防管理在历史建筑保护范围内不应存放、使用易燃易爆危险品，不应燃放烟花爆竹。GB25201资料归档应建立、健全日常保养维护工作的资料档案，全面记录历史建筑本体、保护性设施和周边环境的现状情况、病害情况等基础信息，作为后续观察、分析比对、巡查和维修保护工作的依据。DA/T31GB/T18894档案管理人员应定期对档案及保管状况进行全面检查，并形成安全检查记录，确保档案不丢失、不损坏。44附录 A（规范性）历史建筑巡查范围及内容表A.1给出了历史建筑巡查范围及内容。表A.1历史建筑巡查范围及内容分项范围内容屋面坡屋面屋面积存落叶、杂物，植物生长等情况；翘边及保护层损坏等情况；蚀等损坏情况；构件糟朽、变形、缺失、白蚁等生物危害情况；烟囱、天窗等屋面附属构件的损坏情况平屋面漏情况；檐沟、雨水管等排水系统堵塞、渗漏及松脱、锈蚀等损坏情况；女儿墙、天沟等非结构构件的鼓胀开裂等损坏情况。屋面保温、隔热情况墙体外墙面墙体倾斜、移位、渗漏、开裂等损坏情况化等；抹灰或涂装类墙体起壳、剥落等损坏情况；外墙饰线等装饰物的破损、缺失等损坏情况内墙面墙面粉刷、饰面材料等开裂、脱落等损坏情况墙裙、踢脚线、装饰物等损坏情况楼地面木质楼地面地面起翘、糟朽、缺失松动等损坏情况；油饰脱落、老化等损坏情况；地垄、格栅结构性开裂、弯垂、挠曲、糟朽、缺失等损坏情况其他材质楼地面水泥楼地板开裂、露筋、破损等损坏情况；换等损坏情况；石板地面开裂、断裂、沉降、松动等损坏情况承重构件地基基础结构整体的倾斜和不均匀沉降情况；上部结构因不均匀沉降导致的开裂变形情况55表A.1历史建筑巡查范围及内容（续）分项范围内容承重构件木构件梁、枋、檩条、格栅等构件糟朽、虫蛀情况；况；钉、销等紧固件的松动、断裂、缺失情况砌体构件砖石砌体和勾缝材料的风化、裂缝等损伤情况混凝土构件构件的锈胀、开裂等损伤情况；构件的变形情况钢结构等其他构件构件的锈蚀、开裂、挠曲、变形情况；表面涂层的起壳、剥落等损伤情况；紧固件和螺栓等节点构件的松动、破损、缺失情况；焊缝的锈蚀、缺陷、开裂等情况装饰装修楼梯楼梯整体结构变形和倾斜情况；等损坏情况；油漆等饰面的完好情况门窗窗台开裂、糟朽、蚁蛀、锈蚀等情况；固等情况；门窗的启合、密闭性能完好情况特色装饰变形情况，包括石膏板变形，吊顶塌陷等情况；件粉化、起壳、剥落等情况，石膏装饰开裂、脱落等情况；楼面、墙面漏水出现水渍、潮湿、霉变等情况设施设备给排水室内外给排水管道老化、破损、渗漏等情况卫生洁具、水箱等的损坏情况电气设备强电、弱电管线布置、老化情况开关、插座、保护开关器件等电气设施的安全使用情况接零保护、接地保护情况采暖通风空调、管道等采暖通风设备使用及损坏情况消防设施消防设施的安装、使用及损坏情况防雷设施避雷设施的安装及损坏情况电梯设施电梯运行状况、年检报告66表A.1历史建筑巡查范围及内容（续）分项范围内容室外环境地面铺装面层损坏情况，包括台阶、铺地等各类铺装面层开裂、破损等情况；明沟、散水等破损、淤塞情况室外环境室外建（构）筑物景观小品、亭、廊、围墙、大门等建（构）筑物的损坏情况；标志牌等标识标牌污损情况植被绿化树木根系和枝干拱起、倒伏、断裂等情况；植被绿化病虫害情况安全隐患（构违规堆放的渣土、建材，危险