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文档简介

二手房房屋买卖合同样本合同编号：买卖双方：1.房屋基本情况1.1房屋坐落本契约约定的房屋位于X，建筑面积为平方米。该房屋房产证号为X，土地使用证号为。具体的房屋户型、楼层、朝向等详见附件一《房屋基本情况表》。1.2房屋权属该房屋为甲方所有，并无他人所有权、使用权、债权或其他财产权益，没有任何限制性的合同约定。双方约定买卖房屋的产权转移手续如下：买卖双方在交付房款、办理过户手续完成后，按法律规定办理房产证过户手续。房屋过户完成之前，甲方承担房屋的一切损失和责任。2.价格、付款方式和条款2.1价格房屋的总价为人民币元整¥，买卖双方达成一致。2.2付款方式乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，支付房屋总价的20%即人民币X元整作为首付款。剩余房款即人民币X元整应在办理过户手续前15日内支付给甲方。2.3特别约定甲方同意自行承担已交付乙方的全装修房屋及部分家具家电所引起的所有维修、保养费用。乙方在接受房屋时应签订《配套设备家具家电接收单》并确认无异议。甲方同意解除与该房屋相关的一切与第三方所签订的租赁、抵押及合作协议、合同，并承担由此可能产生的所有责任和风险。3.过户手续和税费3.1过户手续买卖双方约定在办理房屋所有权过户手续时，由甲方提供办理过户所需的全部证件及资料，包括但不限于房屋交付验收单、房产证、联系、婚姻状况证明等。过户手续办理完成后，甲方应向乙方出具房屋交付验收单，确认乙方已正式接管房屋产权。3.2税费甲方与乙方约定以房产交易税、个人所得税、契税等方面的支付按照当地法律法规的规定执行。税费的支付由乙方承担。4.房屋交付与验收4.1交付时间甲方应在付清全部房款之日起15日内，将房屋及相关的配套设备、家具家电等物品交付给乙方。4.2房屋交付方式交付房屋前，甲方应向乙方提供房屋交付验收单。验收单中应载明房屋的基本情况、装修情况以及相关配套设备的数量及功能。4.3房屋验收乙方在接受房屋时，应进行全面的验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应当在交付后7个日历日内提出书面异议，并向甲方提供相关证据材料。甲方应在收到书面异议后及时解决。5.违约责任5.1买方违约责任解除合同，收回由于乙方违约引发的全部费用和损失；向乙方索赔，要求乙方支付违约金，合同总价的10%作为违约金。5.2卖方违约责任解除合同，要求退还乙方已支付的全部房款和赔偿因此给乙方造成的损失；向甲方索赔，要求甲方支付违约金，合同总价的10%作为违约金。6.其他事项6.1合同生效与变更本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。合同的补充、修订事项需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同争议解决方式甲、乙双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；若协商不成，应向本合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同正本和副本本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字/盖章：___________日期：____________乙方签字/盖章：___________日期：_________

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