上海租房合同书模板

上海租房合同书模板合同编号：__________房屋租赁合同出租人：________________〔以下简称甲方〕承租人：________________〔以下简称乙方〕鉴于甲方为合法拥有位于上海市______地区______小区______号楼______号房的房屋所有权，并有权将该房屋出租给别人居住；乙方希望租赁甲方的房屋，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条房屋根本情况1.1房屋根本情况：地址：上海市______地区______小区______号楼______号房；面积：______平方米；房屋类型：________；装修情况：________；其他：________。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币______元〔大写：______〕，租期开场后每月_____日支付一次。租金包含房屋的租赁费用及管理费用，不包含水、电、煤气等公共事业费用。2.2支付方式：乙方应于每月_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户、支付宝、微信等方式。2.3违约金：假设乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金______%的违约金。第三条租赁期限3.1租赁期限：本合同有效期为______年/月/日起至______年/月/日止，共计______年/月。3.2提早终止：甲方和乙方均有权在提早______天书面通知对方的情况下终止本合同。提早终止的一方应向对方支付相当于______个月租金的违约金。第四条保证金4.1保证金：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币______元作为保证金。保证金将用于在乙方履行本合同期间造成的损坏、违约、赔偿等相关费用，并在合同期满时无任何损害的情况下退还给乙方。4.2保证金的返还：保证金将在本合同终止并履行完毕后的______个工作日内退还给乙方。第五条房屋的使用5.1乙方承诺以合法目的使用房屋，不得从事非法活动，并按规定缴纳水、电、煤气等公共事业费用。5.2乙方须爱惜房屋，不得私自改变房屋的用处、不得擅自挪动房屋内的设备、家具等。5.3乙方不得将房屋转租给别人居住，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的使用权。第六条房屋损坏与维修6.1房屋损坏：乙方应妥善保管房屋及内部设施，假设发生损坏，乙方应立即通知甲方，并承当相应的维修费用。6.2维修责任：非因乙方过错而导致的房屋设施损坏，由甲方负责维修。因乙方过错导致的房屋设施损坏，由乙方承当维修费用。第七条其他约定7.1本合同一经签订即生效，双方协商一致，不得随意解除或修改。7.2本合同一式两份，甲方与乙方各执一份。7.3本合同未尽事宜的，双方可另行协商，并以书面形式确认。第八条违约责任8.1任何一方违背本合同的约定，应向对方支付相应的违约金，并承当由此产生的法律责任。8.2假设因乙方的过错导致甲方提早解除合同，乙方应支付相当于______个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。9.2假设因本合同发生争议，双方可通过友好协商解决。假设协商不成，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同所指的一切通知均以书面形式送达对方，邮寄地址视为有效通知地址。10.2本合同一经签订即生效，补充、修改或解释本合同的协议，应以书面形式订立。甲方〔