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第页共页商品房租房合同协议新版甲方（出租方）：（出租人）住所：乙方（承租方）：（承租人）住所：鉴于甲方是商品房的合法所有人，具备出租权，并愿意将该商品房出租给乙方；乙方愿意承租该商品房并按照约定履行相关义务，经双方友好协商，达成以下协议:第一条合同标的甲方现将其名下的商品房出租给乙方，房屋的具体信息如下：房屋地址：建筑面积：租赁用途：租赁期限：第二条租金及支付方式1.乙方承租该商品房需支付的租金总额为人民币（大写）（小写）每月，共计人民币（大写）（小写）整。租金的支付方式为（选择其中一种）：a)每月预付；b)每季度预付；c)每年预付；d)其他（请注明具体支付方式）：2.所支付的租金包括房屋租金及相关费用，如物业费、水电费等。3.乙方应在每个月的（日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金形式支付给甲方。4.如乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日逾期付款金额的千分之一作为逾期违约金。第三条使用及维护1.乙方承诺将该商品房用于（具体的居住、办公、商业等用途），不得将房屋转租或用于其他非法经营活动。2.乙方有权根据实际需要对房屋进行装修，但应提前告知甲方并征得甲方同意。装修期间，乙方应当采取必要的措施保护房屋及公共部位，不得损坏房屋结构、设备及装修材料。3.乙方应当妥善保管房屋内的设施设备，并按照使用说明正确使用，如因乙方过失造成设施设备损坏的，乙方需承担修复或更换的费用。4.乙方应当按时缴纳相关费用，并配合甲方进行房屋及设备的维修和养护工作。第四条租赁期限1.本租赁合同的租赁期为自（日期）至（日期）止。2.如乙方需继续租赁房屋的，应提前（一个月）书面通知甲方，并双方协商确定租金调整及续租条件。第五条违约责任1.如乙方在租用期限内提前解除本租赁合同的，应支付已承诺未支付的租金及相应服务费用的50%作为违约金。2.乙方不得无故拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋，并且乙方应支付违约金，违约金金额为已支付租金总额的10%。3.如因甲方原因造成租赁房屋不能正常使用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付租金总额的20%。第六条争议解决1.本合同争议的解决办法：协商解决，不能协商解决的，提交有关部门处理。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同签字后，未经双方协商一致，不得任意修改。3.未尽事宜，双方可根据需要另行签订补充协议。以上条款双方均已同意签字确认：甲方（出租方）：

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