公司办公楼租赁合同样本

第页共页公司办公楼租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：公司名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：公司名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是一家合法注册并经营的房地产公司，具备出租办公楼的资格，乙方有意租用甲方提供的办公楼，双方经过友好协商，就办公楼租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物及面积1.1租赁物：甲方同意将其名下位于____________（具体地址）的办公楼出租给乙方使用。1.2面积：租赁面积为______平方米。具体分布详情见附图。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止，共计______年/月。2.2若租赁期满后，乙方需要继续租赁的话，则应提前______个月书面通知甲方，并按照双方协商的价格进行续租。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应当按照每月人民币______元向甲方支付租金。租金支付方式为每月______日前将租金转入甲方指定的银行账户。3.2初期服务费：乙方需要在合同签订之日起______日内支付初期服务费，金额为______元。初期服务费用于维护和添置办公楼所需的设施设备等。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为______元。保证金将作为履行本合同义务的保证，并于租赁期满后退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权扣除相应的费用后退还剩余保证金。第五条用途5.1租赁物仅限用于办公场所，不得用于其他商业用途。5.2甲方保证乙方的合法使用权，但不对租赁物的质量和适用性作出保证。如有质量问题或瑕疵，乙方应当及时通知甲方并协商解决。第六条维修及装潢6.1租赁期间，甲方负责办公楼的基本维修工作。乙方负责日常维护和保养工作，并保证不对办公楼进行任何非授权的装潢和改动。6.2若乙方需要对办公楼进行装潢或改动，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第七条违约责任7.1若一方违反合同中的任何条款，应向另一方支付违约金，违约金的金额为违约方的违约金额的______倍。7.2除非另有规定，未履行的付款金额将按照每逾期______天，加收原金额______%的违约金。第八条解除合同8.1本合同的任一方如需解除合同，应提前______个月提出书面通知并双方协商解决。8.2若乙方未按时支付租金和服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3在履行该合同期间，因不可抗力等不可预见的原因致使办公楼无法继续租赁，双方可以协商终止合同，但终止合同期间产生的费用由各自承担。第九条合同变更9.1合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商达成一致。9.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。第十条争议解决10.1合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，各方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。第十一条合同生效及备案11.1本合同经双方签字、盖章后生效，并同时备案。11.2本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：公司名称：公司名称：法定代表人：法定代表人：签字：签字：日期：