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文档简介

第页共页房屋买卖定金合同样书本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就甲方购买乙方所有权归属的房屋事宜达成如下合意：第一条合同目的及财产转移1.1甲方于本合同签署之日向乙方支付定金人民币（以下简称“定金”）________________元。乙方确认已收到上述定金，双方申明此定金不可退还。1.2若本合同项下交易成立且最终办理产权变更登记手续，甲方有权将上述定金视为买房款项的一部分，并在最终付清全部房款时予以冲抵。如交易最终不成立并履约方系乙方，则需返还定金给甲方；如交易最终不成立并履约方系甲方，则乙方有权将乙方实际损失从定金中扣除后将余款退还给甲方。甲方同意接受乙方的扣款，并不再追究乙方其他任何责任。第二条买卖房屋的条件及义务2.1房屋的基本情况：(1)房屋地址：________________(2)户型面积：_______________(3)房屋所有权归属：_____________(4)房屋中存在的限制性条件：_________________2.2乙方承诺提供的房屋所有权证书真实有效，并不存在转让、抵押、查封、债权纠纷等问题。如有虚假陈述或隐瞒事实，乙方将承担相应的法律责任。2.3甲方应在签署本合同后七日内支付购房款，否则乙方有权解除本合同，并向甲方要求支付利息、违约金等法律责任。2.4甲方需按时办理过户手续并支付相关税费。第三条产权变更登记3.1双方同意，产权变更登记由买卖双方共同协商办理，甲方承担过户登记费用和相关税费。3.2甲方应在办理产权变更登记之日起十五日内向乙方支付购房款的余款，乙方应协助甲方顺利办理登记手续。第四条客观原因导致交易不成立的处理4.1若因不可抗力等客观原因导致交易无法成立，双方同意解除本合同，各自承担已知悉的损失。4.2若因乙方原因导致交易无法成立，乙方将返还定金给甲方，并承担相应违约责任。4.3若因甲方原因导致交易无法成立，甲方同意乙方按照合同约定扣除实际损失后将余款返还给甲方，甲方不再追究乙方其他法律责任。第五条争议解决5.1凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同履行地人民法院诉讼解决。5.2本合同的解释及效力适用中华人民共和国法律。第六条合同效力6.1本合同自双方签字之日起生效，并具有合同效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲

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