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文档简介
第页共页外商投资企业土地使用通用合同合同编号：XXXXXXX本土地使用通用合同（以下简称“合同”），由以下双方共同签署：甲方：（法定代表人姓名/个体经营者姓名）身份证号码/统一社会信用代码通信地址：乙方：（外商投资企业名称）注册地址：邮政编码：法定代表人姓名：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于乙方积极开拓市场，促进当地经济发展，为便利乙方在中国境内开展经营活动，甲方同意将其拥有的土地出让给乙方使用，特订立本合同，并共同遵守以下条款：一、土地使用权1.1乙方在中国境内设立的外商投资企业取得的土地使用权归属于甲方，乙方对该土地享有承包经营权和使用权。1.2本合同约定的土地使用期限为____（年/月/日）起至_____（年/月/日）止。1.3乙方有权对所使用的土地进行建设、改造和使用，并负责土地的保护、整治和维护工作。1.4乙方应按照国家有关法律、法规和甲方的规定，合理利用土地资源，确保土地的合理开发和使用，不得擅自改变土地用途。一、土地使用费2.1乙方应按照国家有关规定和甲方的规定，支付土地使用费。土地使用费的支付方式为______。2.2土地使用费的收取标准和支付方式由甲方制定，并在本合同附件中详细列明。2.3乙方应按照约定的时间和金额支付土地使用费。逾期未支付土地使用费的，甲方有权要求其补缴，并可以按照规定采取其他相应的措施。二、土地管理3.1乙方必须按照法律法规或甲方的要求，对土地进行维护和保护，保持土地的良好状态。3.2乙方不得将土地出租、出借、转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同并采取相应的法律措施。3.3乙方在土地使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。如乙方违法犯罪，甲方有权追究其法律责任，并有权解除本合同。三、合同变更和解除4.1本合同履行过程中，如需变更，甲、乙双方应书面协商并达成一致意见后进行变更。变更协议应由双方签署，并经甲方同意后生效。4.2乙方有以下情况之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付土地使用费；（2）乙方严重违反本合同的其他条款。四、争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他事项6.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____（年/月/日）。6.2本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，各方各持一份。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：
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