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文档简介

房产抵押担保协议书1.甲方及乙方甲方（借款人）：X乙方（债权人）：X2.借款事项3.房产抵押为确保借款的安全性和及时性，甲方将其名下的位于X的房产作为本次借款的担保物，并承诺将该房产进行抵押。甲方应在签署本协议后的X个工作日内办理相关抵押手续，包括但不限于办理抵押登记及相关手续所需的文件和证件的提供。4.抵押权的设立和变更4.1甲方在签署本协议后，应积极配合乙方办理抵押登记相关手续，包括但不限于提供相关文件和证件。4.2乙方有权选择合适的机构办理抵押登记手续，并由甲方承担相关费用。4.3甲方不得擅自处分或变更抵押物的所有权，否则视为严重违约，并应承担相应的法律责任。5.债权的行使要求甲方立即履行还款义务；要求甲方支付逾期违约金和利息；甲方违约时，乙方有权立即行使抵押物的处分权，并将所得的款项用于偿还借款以及逾期违约金和利息。5.2甲方应保证其提供的房产担保物的真实性及抵押物权属的合法性。如因抵押物权属纠纷发生争议，甲方应负有一切法律责任。6.提前还款甲方有权在借款期限届满前提前偿还借款，但应提前通知乙方，并支付相应的提前还款违约金。7.违约责任7.1若甲方违反本协议的任何约定，包括但不限于未按期还款、违反抵押物管理约定等，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、利息，并承担相应的法律责任。7.2若乙方因违约行为产生的损失超过抵押物的价值，甲方应予以赔偿，并承担相应的法律责任。8.合同变更和解除本协议的任何变更和解除应经双方书面协商一致，并签署补充协议或解除协议。9.争议解决双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署补充协议。11.协议效力本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律

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