房屋买卖合同(集资)

第页共页房屋买卖合同(集资)房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：地址：电话：鉴于甲方是房屋的所有者，愿意出售其拥有的位于（房屋地址）的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋信息：房屋位置：（房屋地址）建筑面积：房屋结构及用途：使用情况：产权证明：其他房屋相关信息：1.2房屋的法律状况：（注明房屋是否有抵押、查封、租赁等法律纠纷的情况）第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（金额）的价格购买上述房屋。2.2付款方式：2.2.1在签订本合同后的（天数）内，乙方向甲方支付房屋购买款的（百分之几）作为定金；2.2.2在办理过户手续时，乙方向甲方支付剩余的购房款项。2.3费用承担：2.3.1乙方承担的费用：（列明买方需要承担的税费和过户费用等）2.3.2甲方承担的费用：甲方自行支付以下费用：（列明卖方需要承担的税费和过户费用等）第三条过户手续3.1过户时间：乙方在支付房屋购买款项后的（天数）内，双方共同前往当地房地产管理局办理过户手续。3.2过户费用：过户费用由乙方承担，乙方与房地产管理局根据实际交易价格办理过户手续,费用按当地规定收取。3.3过户手续的证件：乙方需要提供的证件：身份证、户口本、结婚证（如有）、购房意向书、资金来源证明等。甲方需要提供的证件：身份证、房产证、购房合同等。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方在收到乙方支付的房屋购买款后的（天数）内，将房屋交付给乙方。4.2交付方式：甲方保证交付的房屋符合相关法律法规和房屋交付标准，乙方验收合格后签署相关文件。第五条房屋产权转移5.1房屋产权转移：甲方保证房屋所有权归属清晰、真实有效，并愿意将房屋产权转移给乙方。5.2过户手续：乙方在办理过户手续时须将购房款项支付给甲方，甲方在收到房屋购买款项后协助乙方办理过户手续。第六条房屋质量保证及维修6.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋不存在质量问题，保证房屋的主要构件自买房之日起（保修期限）内出现质量问题，甲方将承担相应的修复费用。6.2维修责任：乙方在正常使用及保养的情况下对房屋进行维修保养，乙方使用过程中产生的维修费用由乙方自行承担。第七条违约责任7.1乙方违约责任：如乙方未履行在本合同中规定的付款义务，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方之违约责任的权利。7.2甲方违约责任：如甲方不满足在本合同中规定的交付房屋义务，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方之违约责任的权利。第八条合同解除8.1合同解除：如因不可抗力或其他不可预见的因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，如无法协商一致，可选择解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行及解释适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决，如协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同一式*****份，甲、乙双方各自持一份。10.2本合同自双方各自签字盖章之日起生效，并取代双方以前的一切口头或书面的约定。甲方（签名）：