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第页共页楼房转让合同书甲方：（出售方）法定代表人姓名：联系地址：电话：身份证号码：乙方：（购买方）法定代表人姓名：联系地址：电话：身份证号码：经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的楼房进行转让事宜，达成如下合同：第一条：转让标的1.1甲方是楼房的合法所有人，其位于（详细地址），现以（楼房）进行转让。1.2该楼房的面积为（面积），房产证号为（房产证号），现有附属设施包括但不限于（列举附属设施）。第二条：转让价格和支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）作为该楼房的转让价格，合计（数额）。2.2乙方应在本合同生效之日起7个工作日内将全部转让价格支付给甲方。2.3乙方支付转让价格的方式为（支付方式），支付至甲方指定的银行账号。第三条：权益保证与质量承诺3.1甲方保证其是该楼房的合法所有人，并拥有完整的楼房产权。3.2甲方承诺该楼房不负担任何形式的抵押、查封、纠纷、债务以及其他负债。3.3甲方准备并提供该楼房的房产证、土地证、规划许可证、验收报告等相关证件和材料。第四条：过户手续4.1甲方在接收到乙方全部支付的转让价格后，双方应以共同办理过户手续，将该楼房的所有权权利转让至乙方名下。4.2过户所需的相关费用（包括但不限于过户税、公证费等）由乙方承担。第五条：违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务，应负有违约责任。违约方需支付给守约方违约金，违约金数额为合同转让价格的10%。5.2如果因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方已支付的转让价格将按原路退还。5.3如甲方因违约被迫解除合同，甲方已支付的转让价格将不予退还。第六条：其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具

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