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第页共页土地买卖协议书样本甲方：（卖方）身份证号码：_______________住址：___________________联系电话：________________乙方：（买方）身份证号码：_______________住址：___________________联系电话：________________鉴于甲方是土地的合法所有人，甲乙双方在平等协商的基础上，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方所拥有的土地位于（地址），具体面积为（平方米）。该土地所有权证号为（证号）。1.2甲方保证土地的合法权属清晰，没有被抵押、查封、轮候或担保的权利限制。1.3乙方已经对土地进行了充分了解，并确认其符合自己的需求。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认本次土地交易的总价格为（人民币大写），具体支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起向甲方支付定金（人民币大写），作为本次交易的确认。（2）乙方于交付土地所有权证书之日起向甲方支付余款（人民币大写）。第三条过户手续3.1甲乙双方同意由乙方负责办理土地过户手续，包括但不限于：（1）办理土地使用权转让手续；（2）办理土地所有权转移手续；（3）缴纳土地过户税费。第四条土地交付及验收4.1交付时间：甲方应在乙方支付完全部款项之日起（不能超过30天），将土地所有权证书移交给乙方。4.2交付地点：甲方同意将土地所有权证书移交给乙方的指定地点。第五条交付前的陈述与保证5.1甲方在本协议签订之日起陈述并保证如下内容的真实性：（1）甲方是土地的完全合法所有人，没有任何争议或瑕疵；（2）甲方所陈述的土地的基本情况、权属证明等资料真实准确；第六条土地的风险和损失6.1自本协议签订之日起，土地的风险和损失由甲方承担，但如果甲方故意或过失导致土地损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。第七条违约责任7.1任一方未履行本协议的任何一项义务，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的数额为本协议总金额的10%。7.2如果因不可抗力等无法预见、无法避免的原因导致本协议无法履行，双方应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第八条法律适用和争议解决8.1本协议的签订、效力、解释、执行和争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2如因本协议引起的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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