城市二手房购房协议

城市二手房购房协议城市二手房购房协议

甲方（购房人）：

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

乙方（卖方）：

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

鉴于甲、乙双方就乙方所持有位于（城市名）（小区名）（详细地址）的二手房进行交易，为明确双方的权益和义务，经甲、乙双方协商一致，签订以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位于（城市名）（小区名）（详细地址），属于二手房，建筑面积为（平方米）。房屋所在楼栋、单元、楼层号码为（详细楼栋单元楼层号）。

2.房屋的所有权属于乙方，并无任何法律纠纷、产权纠纷及债权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.乙方出售房屋总价为人民币（数额大写）（数额小写）元。乙方已收取甲方定金人民币（数额大写）（数额小写）元，余款人民币（数额大写）（数额小写）元，甲方应当在签订本协议后十日内一次性支付给乙方。

2.乙方已将房屋产权证书、身份证复印件及房屋相关证件交给甲方进行核查。

三、过户手续及税费

1.过户费用由乙方承担，包括房地产交易所得税、土地增值税、产权过户费、不动产登记费等。

2.过户手续由乙方负责办理，协助甲方提供相关材料。

四、房屋交付

1.房屋按现状交付，乙方保证房屋质量符合国家规定及与甲方的约定。甲方收房屋时应当对房屋的设施、装修及其他物品进行全面检查并确认。

2.房屋交付后，甲方享有对房屋的合法使用权，包括住房及投资等。

五、违约责任

1.甲方如未能如期支付房款，应当向乙方支付房款总额百分之（数额）的违约金。

2.乙方如未能如期将房屋交付给甲方，则应当向甲方支付房款总额百分之（数额）的违约金。

3.任何一方违约均应承担因此给对方造成的损失，并承担违约责任。

六、解决争议方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应当友好协商解决；如协商不成，可向相关部门或法院提起诉讼解决。

七、其他约定事项

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效，并在房屋过户完毕后终止。

3.本协议未约定事项，可由双方协商补充或另行约定。

甲方（购房人）签字：日期：

乙方（卖方）签字：日期：八、合同生效及履行

1.本协议自甲方、乙方双方签字之日起生效，并在房屋过户完毕后终止。

2.甲方应在本协议签署后十日内一次性支付剩余款项给乙方，支付方式为（支付方式）。

3.乙方应在甲方支付剩余款项后的十日内办理产权过户手续，并将相关产权证书、过户文件及收据提供给甲方。

4.双方同意合同生效后及履行期间，应相互信任、诚实守信，共同维护交易安全和权益。

九、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内支付剩余款项给乙方，则应向乙方支付剩余款项总额百分之（违约金比例）的违约金。

2.若乙方未能如期办理产权过户手续并提供相关证件给甲方，则应向甲方支付房款总额百分之（违约金比例）的违约金。

3.无论哪一方违约，违约方均应承担因此造成的损失，并承担违约责任。

十、争议解决方式

1.对于本协议的解释和执行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

2.若协商不成，争议应提交给（仲裁委员会或仲裁机构的名称）进行仲裁，并按照仲裁裁决履行。

十一、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可协