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第页共页实用农村购房协议书范本[农村购房协议书范本]协议书编号：【编号】甲方（出售方）：姓名/法定代表人：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：乙方（购房方）：姓名/法定代表人：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：鉴于甲方为合法拥有农村自建房产权的所有者，乙方经了解并同意购买该房产，并在此协议书中达成一致。第一条房产基本情况1.房产地址：2.房屋面积：3.房产现状：房屋结构、装修情况等详细描述。4.房产权属证明：相关证书或材料的名称和编号。第二条购房款和支付方式1.购房款总额：人民币【金额】元。2.支付方式：(1)乙方需在签署本协议后【天数】内以人民币【金额】元作为订金支付给甲方，作为该房产的认购金。(2)乙方需在签署本协议后【天数】内支付人民币【金额】元作为首付款给甲方，并办理相关过户手续。(3)乙方将剩余的人民币【金额】元作为尾款在【日期】前支付给甲方，并办理房产过户手续。(4)所有款项需通过银行转账或以其他双方认可的形式付款。(5)若乙方未按时支付首付款或尾款，甲方有权解除本协议并返还乙方已支付的款项，同时房产的所有权将返还给甲方。第三条过户手续1.甲方承诺在收到乙方支付的首付款后，将在【天数】内办理房产过户手续，目的是将房产的所有权转移给乙方。2.过户手续所需的相关费用由乙方承担，并于过户前支付给甲方。第四条房产交付1.甲方将在过户手续完成后【天数】内将房产交付给乙方。2.房产交付前，甲方需进行房屋清理、修复等工作，确保房产的基本状态良好。第五条不可抗力条款1.如果因不可抗力事件导致本协议无法履行或影响到协议的履行，双方应协商解决，并尽可能减少不可抗力事件造成的损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖活动、政府行为等。第六条违约责任1.如乙方未能按时支付款项或违反协议的其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项。2.如甲方未能按时交付房产或违反协议的其他条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项。第七条争议解决1.本协议的解释和执行以及相关争议的解决，都应遵守中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本协议自双方签字之日起生效。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：

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