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文档简介

农村二手房屋转让合同范本合同簡介合同条款第一条合同订立根据乙方的要求，甲方同意将其名下的农村二手房屋转让给乙方，并双方共同确认本合同内容。第二条房屋情况甲方将其位于（农村地质）的农村二手房屋的所有权、房屋产权证书及相关权属证明文件转让给乙方。甲方保证其在农村二手房屋上的所有权是合法、有效、完整的，并不存在任何权属争议、纠纷或债务。乙方确认在签署本合同时已经了解并认可农村二手房屋的实际状况，并自行对其进行了查验和评估，对其瑕疵等隐患已做充分知悉。第三条房屋权益的转移自本合同签订之日起，甲方将其名下的农村二手房屋的所有权益转移给乙方，乙方成为房屋的合法产权人。乙方应自行办理房屋权属过户手续，由当地房产管理部门办理产权证书的变更登记，相关费用由乙方承担。第四条房屋价款和付款方式农村二手房屋的总价款为（数字）人民币，甲方与乙方就房屋价款达成一致。乙方应当在签署本合同之日起（数字）天内一次性向甲方支付全款。甲方收到乙方支付的全款后，应当自行办理农村二手房屋的产权过户手续，并出具相关证明材料。第五条交付和交付责任甲方应当自收到全款之日起（数字）天内按照约定，将农村二手房屋的实际控制权交付给乙方。乙方自接收到农村二手房屋实际控制权之日起，享有该房屋的使用权和收益权，并应自行承担相关税费和维护费用。第六条附属设施和权益过户本合同仅包括农村二手房屋本身的产权转移，不包括附属设施的转移。如乙方希望获得农村二手房屋附属设施的使用权和所有权，双方可另行协商并签订相关协议。如农村二手房屋涉及到了农田、林木等权益转让，乙方应当自行承担相应的转让手续和费用，并按照相关法律法规办理权益过户。第七条违约责任双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得随意解除本合同。一方违反本合同的任何条款，应当向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的（数字）%。如一方发生严重违约行为，使本合同无法履行，对方有权随时提起诉讼并要求追究违约方的法律责任。第八条不可抗力若因不可抗力因素导致本合同的履行不能完成，双方应尽力减少损失，并及时通知对方，并在不可抗力因素消除后恢复履行合同。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更和补充本合同的修改、变更或补充事项需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同生效和解释本合同自双方签字盖章之日起生效。对于本合同的解释、执行以及未尽事宜，双方应诚信协商，或按照相关法律法规解决。本合同一式两份，甲乙双方各执

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