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文档简介

物业管理前期介入合同1.合同概述本合同旨在规定物业管理公司与业主委员会之间，在物业管理前期介入阶段的权益和责任。本合同内容适用于新建小区、住宅区或商业区业主委员会与物业管理公司之间的合作。2.合同主体2.1物业管理公司公司名称：[物业管理公司名称]注册地质：[公司注册地质]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系人方式]2.2业主委员会业主委员会名称：[业主委员会名称]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系人方式]3.合同内容3.1物业管理前期介入工作范围物业管理公司在合同签订之后，将会对所管理的小区或住宅区进行前期介入工作。前期介入工作的具体内容包括但不限于：小区规划和设计方案审核；建筑施工过程监管；建筑工程竣工验收；建筑物交付验收；室内装修管理；公共设施设备采购与安装管理。3.2工作责任和义务3.2.1物业管理公司责任和义务完成前期介入工作，并确保工作的质量和准确性；协助业主委员会制定小区管理规定和维护保养计划；提供专业的物业管理咨询；组织小区业主大会，讨论相关事务；维护小区内的公共秩序和安全；负责定期开展小区设施设备的检修和维护；组织并监督小区内的绿化、清洁等公共环境维护工作。3.2.2业主委员会责任和义务协助物业管理公司进行前期介入工作；审核和批准小区管理规定和维护保养计划；组织业主大会，讨论和决定相关事务；协助物业管理公司解决小区业主的投诉和纠纷；监督物业管理公司履行管理职责；积极配合物业管理公司开展管理工作。3.3合同期限本合同从签署之日起生效，有效期为[__]年。如果在合同到期前，双方达成一致意见，可以续签合同。3.4合同解除和违约责任3.4.1解除合同条件合同期满，双方未选择续签合同；双方一致同意解除合同；出现违约情况。3.4.2违约责任发生违约情况的一方应赔偿对方因此而遭受的损失；如双方均有违约行为，应共同承担相应责任。4.合同变更和争议解决4.1合同变更未经双方书面一致同意，任何一方不得单方面变更合同内容。4.2争议解决在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。5.合同生效与签署本合同正本一式[__]份，自双方代表（或授权代表）签字（或盖章）之日起生效。物业管理公司（盖章）：____________________

签字：____________________

日期：____________________业主委员会（盖章）：_____________

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