农村私人土地买卖合同范本

第页共页农村私人土地买卖合同范本委托人（卖方）：___________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________买受人（买方）：___________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规的规定，经卖方与买方友好协商，特订立本土地买卖合同，共同遵守并履行下列条款：第一条出售土地的基本信息1.1出售土地的详细地址：___________________1.2出售土地的面积：___________________（以亩为单位）1.3出售土地的使用权类型：___________________1.4出售土地的权属归属情况：_______________1.5出售土地的产权证号：___________________第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务：2.1.1卖方应按照合同约定的面积和土地使用权类型将土地以合法的方式转让给买方，并保证土地无法归因于第三方的抵押、债务、诉讼、产权争议等问题。2.1.2卖方应向买方提供完整的土地权属证明，并保证所提供的材料真实、合法、有效。2.1.3卖方应按照约定的时间将土地的使用权转让手续办理完毕，并向买方交付土地权属证明。2.2买方权利和义务：2.2.1买方应按合同约定的价格和条件购买土地，并按时支付购买款项。2.2.2买方应按时办理土地使用权转让手续，并支付相关手续费用。2.2.3买方应积极配合卖方办理土地使用权转让手续，并提供相关资料。第三条土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格为：___________________人民币。3.2买方应负担转让土地使用权的相关费用，包括但不限于过户手续费。3.3土地买卖款项支付方式为：一次性支付或分期支付。3.4若买方选择分期支付，支付期限及方式如下：第一期付款：_______________人民币，付款时间为合同签订后的____天内；第二期付款：_______________人民币，付款时间为合同签订后的____天内；第三期付款：_______________人民币，付款时间为合同签订后的____天内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2若卖方无法按时交付土地或提供土地权属证明，买方有权要求返还已支付的款项，并要求支付违约金，违约金金额为已支付款项的_____倍。4.3若买方未按时支付买卖款项，卖方有权要求解除合同，并要求支付违约金，违约金金额为买卖款项的_____倍。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2本合同解除的情况包括但不限于以下情况：5.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2法律法规规定的其他情况。第六条其他约定事项6.1本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。6.2出现本合同未约定的事项，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与补充8.1本合同的变更与补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2双方在本合同未约定的事项上有补充约定的，补充约定与本合同具有同等效力。第九条合同的备案9.1本合同自双方签字盖章后，应及时向有关部门进行备案登记。9.2合同备案登记的费用由买方承担。第十条合同的生效方式10.1本合同正本一式__份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同经各方签字盖章后，委托人、买受人各执一份。卖方（委托人）：