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文档简介

二手房购置合同模板【买方姓名】：【身份证号码】：【卖方姓名】：【身份证号码】：鉴于买方同意购置卖方所有权为【房产证号码】的物件，买卖双方达成一致，签订以下《二手房购置合同》〔下称“本合同”〕：第一条房屋根本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋性质：住宅1.3房屋用处：自住1.4房屋面积：【房屋面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米1.5建筑年代：【建筑年代】年1.6房屋构造：【房屋构造】1.7产权情况：该房屋为该市人民政府颁发的商品房所有权证书，证号为【证书号码】第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：买方同意以人民币【交易价格】元向卖方购置该房屋。详细支付方式及时间如下：〔1〕买方在签订本合同之日起【支付方式一】。〔2〕买方在【支付方式二】。2.2支付方式说明：〔1〕支付方式一：买方向卖方支付定金人民币【定金金额】元。本定金在房屋交付时，自动与房款抵充，不予返还。假如交易终止且非买方原因造成，本定金全额返还给买方。〔2〕支付方式二：买方在签订本合同起30个工作日内，向卖方支付房屋交付款，即人民币【交房款金额】元。买方不能按时支付房款，除经双方协议另有约定外，买方将支付给卖方每日千分之一的违约金。2.3交付标的物：卖方将房屋及相关产权证书等最后一次交付给买方，并完成过户手续。第三条过户及税费3.1过户方式：买卖双方同意在购置房屋后共同办理房屋过户手续，并承当过户相关费用。3.2房屋产权移交：买卖双方及双方代理人在约定的过户时间和地点完成过户手续，产权由卖方正式过户到买方名下。3.3房屋交易税费：房屋交易的中介费、契税、证项费用等相关税费由买卖双方各自承当。第四条房屋状况及赔偿责任4.1房屋现状：买方确认已对房屋进展了彻底理解和检查，对房屋现状、建筑质量、装修状况等表示满意。4.2房屋质量保证：卖方向买方保证房屋的主体构造、土地权属等问题，不存在任何纠纷和瑕疵。4.3检查期限：买方确认已经查阅了房屋的相关配套文件，包括但不限于规划、设计、施工方案、审批文件等。买方确认在签订本合同之前已经对房屋进展了彻底检查，如在检查期限内对房屋存在异议，应及时向卖方提出，并由双方协商解决。4.4买方维修责任：自房屋过户之日起，买方负责房屋的维修和保养责任，不得向卖方追究任何责任。第五条争议解决5.1假如在本合同履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决。5.2如协商不能解决，那么提交相关仲裁机构仲裁解决。第六条其他约定6.1本合同一式二份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同经买卖双方签字盖章后生效。6.3本合同附件包括：〔1〕房屋产权证书复印件；〔2〕买卖双方身份证复印件；〔3〕其他补充协议或附件。买方签章：卖方签章：签订日期：签订日期：【考前须知】1.本合同一经签订即生效，双方必须按照合同约定的时间和要求履行合同义务。2.买方和卖方在交易过程中如有纠纷，应首先友好协商处理，如协商失败，可根据约定选择申请仲裁或诉讼解决。3.本

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