2023年资产评估师考试资产评估模拟试题_第1页
2023年资产评估师考试资产评估模拟试题_第2页
2023年资产评估师考试资产评估模拟试题_第3页
2023年资产评估师考试资产评估模拟试题_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2023资产评估师考试《资产评估》模拟试题

单选题:

21.某宗土地深度为125英尺，标准深度为100英尺,按四三二一法则该宗土地单独深度百分率分别为40%.

30%、20%,10%.9%,其平均深度百分率为0

A.87.2%B.78%C.109%D.117%

22.在路线估价法中，霍夫曼法则认为：深度100英尺的宗地，在最初50英尺的价值应占全宗地价

值的0。

A.70%

B.72.5%

C.2/3

D.价值与其深度的平方根成正比。

23.对于已经竣工或接近竣工，只是尚未交付使用的在建工程可按()评估。

A.成本法

B.形象进度法

C.假设开发法

D.工作量法

24.某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物202

3年1月的重置成本为500万元，2023年1月的评估值接近于()o

A.400万元

B.392万元

C.402万元

1).390万元

25.土地的自然供应是0。

A.有弹性的

B.无弹性的

C.多方向性的

D.可垄断的

26.运用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价X()X其他因

素修正系数。

A.年期修正系数X期日修正系数X容积率修正系数

B.年期修正系数X个别因素修正系数X容积率修正系数X交易情况修正系数

C.年期修正系数X容积率修正系数X交易情况修正系数

D.年期修正系数X区位因素修正系数X容积率修正系数X交易情况修正系数

27.用收益法评估房地产，客观总费用不包含的费用是()。

A.管理费

B.维修费

C.税金

D.折旧费

28.房地产评估中，楼面地价X容积率=()。

A.土地总价

B.上地单价

C.房地产总价

1).建筑物单价

29.根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为()。

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

30.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来

最可行的方案是()。

A.建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米

B.建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米

C.建筑物建筑总面积为4800平方米，底

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论