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第页共页商铺租赁合同纠纷代理词尊敬的法院领导、尊敬的仲裁员，大家好！我作为某商铺租赁合同纠纷的代理人，代表我的当事人向贵庭提交本次纠纷的相关证据和辩护意见。在本次纠纷的处理中，希望法院或仲裁机构能够公正、客观地审理此案，并依法维护当事人的合法权益。首先，我想简要地总结一下本次纠纷的主要争议点。本案的原告是租赁商铺的出租方，被告是承租商铺的租赁方。双方在签订租赁合同时，就商铺的用途和租金等事项进行了约定。然而，在租赁期内，发生了一些纠纷，导致双方无法继续履行租赁合同。原告主张被告违约，并要求解除合同并赔偿相关损失。而被告则主张原告存在故意拖延交付商铺的行为，并反诉要求返还已支付的租金以及赔偿相关损失。因此，本次纠纷主要涉及以下几个问题：一是商铺交付问题；二是租金支付问题；三是解除合同及赔偿的依据问题。接下来，我将针对上述争议点逐一展开辩护。首先，商铺交付问题。根据租赁合同的约定，原告在某日期内应将商铺交付给被告。然而，在实际履行中，原告未能按时交付商铺，导致被告无法正常经营。但是，被告在合同签订后的某日已经支付了全部租金作为预付款，这表明双方已经达成了租赁合同，并且被告已履行了租金支付的义务。因此，我们主张原告应承担未按时交付商铺的过失责任，并对被告已支付的租金予以返还。其次，租金支付问题。双方在租赁合同中明确约定了租金和支付方式。但是，原告却在租赁期内多次要求被告支付额外的费用，违背了双方的约定。被告已按合同约定支付了租金，并无任何违约行为。因此，我们主张原告无权要求被告支付额外的费用，并要求原告退还被告多次支付的额外费用。最后，解除合同及赔偿的依据问题。在本次纠纷中，原告主张被告违约，并要求解除合同并赔偿相关损失。然而，根据租赁合同约定，双方在合同解除时应按合同约定的方式进行解除，并明确了解除时的赔偿责任。而在本案中，双方并未达成一致，也未按合同约定的方式进行解除。因此，原告无权单方面解除合同，并要求赔偿。被告主张原告存在故意拖延交付商铺的行为，并要求返还已支付的租金以及赔偿相关损失。关于此点，我们主张双方应按合同约定的方式进行解除，并承担各自的责任。如果贵庭支持被告的主张，我们将根据事实和法律规定，提供相关证据，进一步维护被告的权益。综上所述，我们在本次纠纷中主张原告应承担未按时交付商铺的过失责任，并退还被告已支付的租金。我们同时主张原告无权要求被告支付额外费用，并要求原告退还被告多次支付的额外费用。另外，在解除合同及赔偿的依据问题上，双方应按合同约定的方式进行解除，并承担各自的责任。最后，我希望法院或仲裁机构能够根据法律

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