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文档简介

第页共页杭州租房合同范本合同编号：【合同编号】租赁双方：出租方：【出租方姓名】承租方：【承租方姓名】签订日期：【签订日期】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经出租方与承租方友好协商，就下列租赁事项达成以下租房合同：第一条租赁物及用途1.1出租方同意将其位于杭州市【出租房所在地址】的房屋（以下简称出租房）出租给承租方使用，出租房详细信息如下：户型：【房屋户型】面积：【房屋面积】朝向：【房屋朝向】楼层：【房屋所在楼层】装修：【房屋装修情况】配套设施：【房屋配套设施】1.2出租方声明出租房系出租方合法所有，并具备出租条件。出租方承诺在租赁期间内不收回租赁物，并按照约定提供住房的使用权。1.3承租方仅可将出租房用于居住目的，不得用于非法经营、赌博、吸毒等违法犯罪活动，不得转租、转让租赁物或者超越本合同所规定的用途。第二条租期及租金2.1租期：本次租赁期为【租赁期限】自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【总租期】。租赁期届满后，若双方继续租赁，应另行签订书面补充合同。2.2租金：租金总额为人民币【租金总额】，租金支付方式如下：(1)承租方应提前支付【提前支付比例】的租金作为押金，押金金额为人民币【押金金额】，在签订本合同时一次性支付给出租方。(2)承租方每月需提前支付本月租金的【租金支付日期】以及保留本月租金的【保留比例】作为本月房租。2.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方立即腾空出租房，已支付的租金不予退还。第三条物业管理及维修义务3.1本合同期限内，由出租方负责缴纳出租房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。3.2出租方承诺出租房房屋结构、设备设施运转正常。如出租房屋设备设施损坏或故障，由出租方负责修理，修理费用由出租方承担。若因承租方的过失导致损坏或故障，修理费用由承租方承担。3.3承租方应遵守出租房物业管理规定，不得对公共设施及其他住户造成骚扰或损害，并保持租赁房屋及公共区域的清洁卫生。第四条违约责任4.1若因出租方原因导致租赁物不可使用，出租方应租金，承担损失赔偿等全部责任。4.2若因承租方原因导致租赁物损坏或出租方无法使用，承租方应负责修复费用以及由此产生的损失赔偿。4.3在租赁期间，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方按照违约程度支付违约金，违约金的计算方式为每天违约金为租金总额的【违约金比例】。第五条解除合同5.1任何一方有权在下列情况下解除本合同：(1)经双方协商一致；(2)出租房遭到征收、拆迁或政府行为导致房屋无法被出租；(3)租赁房屋严重损坏或发生不可抗力事件导致租赁物不能继续履行租赁合同的。5.2若因承租方原因解除合同，承租方应额外支付未到期的租金作为违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事项由双方协商解决，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等效力。6.3本合同如有争议

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