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文档简介

国有土地使用权出让合同范本国有土地使用权出让合同

甲方：（国有土地使用权出让方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（国有土地使用权受让方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将乙方取得土地使用权事宜进行协商，并达成以下协议。双方同意按照下列内容执行本合同。

第一条土地基本情况

1.甲方出让土地的位置、面积、坐落地以及标示号、权属状况等详细情况如下：

...

2.乙方在甲方出让土地使用权的范围内建设的用途、土地面积、容积率、建筑高度、绿地率等规划参数如下：

...

第二条出让条件和出让方式

1.甲方同意将该土地使用权出让给乙方，乙方同意接受甲方的出让。

2.甲乙双方约定的土地出让条件如下：

...

3.甲方将该土地使用权通过招标/拍卖/协议出让等方式出让给乙方。

第三条双方权利义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照法律法规的规定出让土地使用权，并将土地使用权的权属证书办理权属登记。

（2）将土地的经营管理权、使用权划转给乙方，保证乙方拥有该土地在约定范围内的合法土地使用权。

（3）向乙方提供与土地使用有关的法律法规、规划条件等方面必要的资料。

...

2.乙方的权利和义务：

（1）支付土地使用权出让金，并按照合同约定的其他付款方式及时间支付相关款项。

（2）按照土地使用规划要求进行土地开发、建设和管理，确保项目按照约定用途合理利用土地。

（3）支付地上建筑物的征收土地及其附着物费用。

...

第四条价款及付款方式

1.乙方同意支付土地使用权出让金（下称“土地款”），土地款的总额为人民币×××万元，分期付款，具体付款方式如下：

...

2.乙方在本合同生效后三十日内，应向甲方提供开户行、开户名称及帐号等相关资料，以便甲方办理土地款付款手续。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方不能按合同约定出让土地使用权，甲方应当承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的土地款及付款的利息。

（2）如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的时间开始项目开发，甲方应承担相应的赔偿责任。

...

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定的时间和方式支付土地款，乙方应向甲方支付逾期罚金，并承担相关的法律责任。

（2）如乙方未按照合同约定的时间和条件完成项目的建设、经营管理等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、迟延履约金等。

第六条合同解除

1.本合同有效期为××年，自合同签订之日起计算。

2.出现以下情况之一，任何一方有权向对方提出解除合同的请求：

（1）乙方未按时支付土地款且逾期未支付至少××天；

（2）乙方严重违反本合同其他约定且在甲方限定的期间内未进行整改；

（3）发生合同解除的其他情形。

3.合同解除后，乙方无权要求退还已支付的土地款。

第七条其他

1.本合同的变更、解释和争议解决均适用中华人民

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