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第页共页新版北京市房屋租赁合同模板北京市房屋租赁合同甲方：（出租人）住所：联系电话：乙方：（承租人）身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有北京市以下房屋的权利人，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，并乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋情况1.1房屋地址：1.2房屋类型：（如：公寓、别墅、单间等）1.3房屋面积：（单位：平方米）第二条租赁期限2.1租赁期限自：（年月日）至：（年月日）第三条租金及支付方式3.1租金总额：（单位：元）3.2租金支付方式：（如：月付、季付、半年付、年付等）3.3租金支付时间：（如：每月的5日）3.4其他费用：（如：物业费、水电费等）由甲方或乙方承担的费用及支付方式。第四条房屋用途及权利义务4.1房屋用途：（如：居住、商铺、办公等）4.2乙方使用房屋的权利、义务及限制：（1）乙方承诺按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途；（2）乙方不得将房屋转租或转借给他人；（3）乙方应当妥善保管房屋及配套设施设备，不得损坏或滥用；（4）乙方应当按时支付租金及其他费用；（5）乙方须获得甲方书面同意，方可对房屋进行装修；（6）乙方不得从事任何违法活动，不得干扰其他邻居的正常生活秩序；（7）其他约定事项：第五条房屋维修和保养责任5.1甲方责任：（1）保证房屋的基本完好，并按时进行必要的维修和保养；（2）承担非乙方的过错或意外损坏的房屋维修费用。5.2乙方责任：（1）妥善保管房屋及配套设施设备，避免造成不必要的损坏；（2）承担因自身过错或意外导致的房屋维修费用。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）租赁期满；（2）双方约定的解约条件；（3）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，过期未改正。6.2解除方式：（1）办理书面解约手续；（2）按照法律规定解除。6.3违约责任：（1）违反租赁合同的一方应当承担经济赔偿责任；（2）违约方应当赔偿因解除合同或终止租赁关系而给对方造成的损失。第七条合同争议解决方式7.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，申请人有权向本合同约定地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未约定的事项，双方可另行协商并签订补充合同。第九条合同生效9.1本合同经甲方和乙方签字并加盖公章后生效。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（出租人）：乙方

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