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第页共页商品房购买合同范文实用商品房购买合同甲方：（个人/公司名称）地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方：（个人/公司名称）地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方拥有并具备出售下列商品房的所有权，并有权签订本合同；乙方愿意购买该商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1房屋所在地：（填写详细地址）1.2房屋状况：房屋建筑结构稳固，设施完善，符合相关规定和标准。1.3房屋面积：房屋建筑面积为（填写面积），房屋套内使用面积为（填写面积）。第二条交易价格及付款方式2.1交易总价款：本次交易的总价格为人民币（大写）（￥）。2.2付款方式：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）（￥）；在约定的期限内，乙方应按下列方式支付剩余款项：（1）合同签订之日起（X）天内，支付人民币（大写）（￥）；（2）乙方可以选择合同签订之日起（X）天内分次支付剩余款项，具体分期付款方案见附件。2.3付款方式详情见附件。第三条交付与验收3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起（X）天内将商品房交付给乙方。3.2交付标准：甲方应按照政府相关规定，保证房屋建筑结构稳固，符合相关标准，并提供房屋使用、负责主要设备运行的说明和相关证明文件。3.3交付后的验收：乙方应在收到商品房之日起（X）天内进行验收，如果发现存在质量问题或严重瑕疵，乙方有权退还商品房并要求返还已支付的款项。第四条税费和其他费用4.1印花税：本次交易的印花税由甲方负担。4.2购房契税：根据国家相关规定，购房契税由乙方负担。4.3其他费用：购房过程中产生的其他费用（如评估费、公证费等）由乙方自行承担。第五条使用权和产权交付5.1使用权交付：商品房交付后，乙方即获得商品房的使用权。5.2产权交付：乙方付清全部价款并办理相关手续后，甲方应将商品房的产权证书等相关证明文件移交给乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如果甲方不能按时交付商品房或因自身原因导致交付质量不合格，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：如果乙方不能按时支付货款或拒绝接受交付的商品房，乙方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；如果双方对于仲裁结果仍有异议，可以向人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（X）年。甲方：乙方：签字：

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