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文档简介

房屋保证金租赁合同1.背景介绍房屋保证金租赁合同是指租赁双方在房屋租赁过程中约定的一种保证金制度，旨在确保房东和房客的权益，并维护租赁市场的稳定和良好秩序。通过在合同中明确保证金的支付、使用和退还等事项，可以有效地防止因租赁纠纷而产生的经济损失，并促进房东和房客之间的合作与协商。2.合同目的本合同的目的是为了明确双方在房屋租赁过程中有关保证金的权利和义务，规范保证金的支付、使用和退还等事项，以保障双方的合法权益。3.合同条款3.1保证金的支付房客应在合同签订时向房东支付一笔保证金作为租赁期间的担保。保证金的金额为合同约定的租金的两倍。房客在签订合同时应当向房东支付保证金，并在合同生效之日起三个工作日之内完成支付。保证金应以银行转账的方式支付至房东指定的账户，并提供支付凭证。3.2保证金的使用若租赁期满，房客按照合同约定正常返还房屋并无任何违约行为，则房东应在保证金中扣除相应的滞纳金、赔偿费用等后，将剩余金额退还给房客。若租赁期满，房客存在违约行为或租赁期满未返还房屋的，房东有权根据实际损失情况扣除保证金进行赔偿，并向房客追偿差额。3.3保证金的退还若租赁期满，房客按照合同约定正常返还房屋并无任何违约行为，并且经双方协商一致，房东应在合同终止之日起十个工作日内将保证金剩余金额退还给房客。若租赁期满，房客存在违约行为或租赁期满未返还房屋的，房东应在保证金扣除后，将剩余金额及时退还给房客，并向房客提供详细的扣款明细。3.4保证金的冻结为确保房屋租赁期间的权益，房东有权将保证金在合同生效后先行冻结，以防止房客在租赁期满后逃避支付租金、拖延返还房屋等行为。房东在冻结期间应确保保证金的安全性，不得擅自挪用或转移保证金。4.合同终止及争议解决4.1合同终止房屋保证金租赁合同的终止方式包括租赁期满、双方一致解除或依法解除等。在合同终止之日起十个工作日内，双方应进行保证金的结算和退还。4.2争议解决若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，双方均有权向相关法律机构提起诉讼。合同中任何一方违约致使对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.其他事项本合同的任何修改、补充或终止，均应以书面形式经双方签字确认后方可生效。本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.合同生效本合同一式两份，双方各持一份，并有合同生效证明人作为见证。合同甲方（房东）：_____________________合同乙方（

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