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文档简介

电梯保养技术协议1.背景和目的为了保证电梯的安全运行和延长使用寿命，制定本协议。本协议旨在明确电梯保养的技术要求和维护责任，确保电梯设备安全可靠地运行。2.保养周期和内容2.1保养周期根据电梯使用情况和厂商要求，每部电梯的保养周期为一个月。对于高频使用的电梯，每两周进行一次半月保养。2.2保养内容电梯保养的内容包括但不限于以下项目：1.电梯附件的检查和维护：包括轿厢门、门锁、开关、报警器、指示灯等设备的检查和维护。2.电梯轿厢的清洁和消毒：定期对电梯轿厢进行清洁，包括墙壁、地板、触摸屏、按钮等部分的清洁和消毒。3.电梯导轨和导向装置的润滑和检查：定期对电梯导轨和导向装置进行润滑和检查，确保其运行顺畅。4.电梯驱动系统的检查和调整：包括电梯电机、减速器、制动器等系统的检查和调整，确保其正常运行。5.电梯安全系统的检查和测试：包括电梯底坑、顶层、安全门等安全系统的检查和测试，确保其可靠有效。3.保养流程和责任3.1保养流程电梯保养的流程如下：1.保养人员按照保养计划进行巡检。2.对于发现的问题和异常情况，保养人员及时记录并报告给维修单位和物业管理部门。3.维修单位派遣技术人员迅速处理维修工作，并及时提交维修报告。4.物业管理部门对维修报告进行审核，确认问题已解决，并书面通知保养人员和维修单位。3.2保养责任保养人员负责每日的巡检和日常保养工作，定期向物业管理部门提交保养报告。维修单位负责处理电梯的故障和维修工作，并按时提交维修报告。物业管理部门负责审核维修报告和保养报告，协调维修工作和保养计划。4.相关要求和注意事项4.1相关要求保养人员必须具备相关的电梯维修和保养技术知识，定期参加培训和考核。维修单位必须具备相应的资质和技术能力，能够及时响应和处理电梯故障。物业管理部门必须建立健全的维修管理制度和保养计划。4.2注意事项保养人员在进行保养工作时必须佩戴个人防护用品，确保人身安全。维修单位在处理电梯故障时必须按照相关的安全操作规程进行操作，防止二次事故的发生。物业管理部门在审核保养报告和维修报告时必须认真核查，确保问题得到彻底解决。以上为电梯保养技术协议的主要

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