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第页共页农村个人宅基地买卖合同(二)甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方农村个人宅基地达成如下协议，并共同遵守：第一条交易标的1.1根据乙方的需求，甲方同意将其拥有并合法登记的农村个人宅基地（以下简称“宅基地”）出售给乙方。宅基地的具体情况如下：宅基地地块编号：宅基地面积：宅基地使用权证号：宅基地权籍证号：第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币形式支付宅基地的购买价格为_______________________（大写：____________），价格包含宅基地及其附属设施的一切权益和权利。2.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付购买价格的__________%作为定金，即人民币_______________（大写：_________________）。乙方应在______年内将剩余购买价格支付给甲方，乙方逾期支付购买价格的，应向甲方支付逾期支付金额的_________%，自逾期之日起，逾期支付金额按__________%计算。第三条过户手续和费用3.1宅基地过户程序由甲方负责办理，乙方应积极配合甲方办理过户所需的一切手续。3.2过户费用由乙方承担。第四条宅基地的权益和限制4.1宅基地属于农村集体所有制土地，乙方购买宅基地后，仅享有宅基地的使用权，不得将宅基地用于其他用途，不得转让给他人。4.2乙方有权享受宅基地相关的权益和利益，包括依法享受土地承包、农产品补贴等政策措施。4.3乙方应按照国家相关规定，合理使用宅基地，确保宅基地的整体利益和环境保护。第五条宅基地的附属设施5.1宅基地附属设施包括房屋、院墙、道路等。乙方在购买宅基地后，对附属设施享有同等使用权。5.2附属设施的维修和改建问题由乙方负责，乙方的行为不得损害附属设施的整体利益和安全。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条合同生效和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至宅基地过户完成之日终止。7.2乙方在宅基地过户手续完成之日起取得宅基地的使用权，并可正式居住于该宅基地。第八条其他约定事项8.1本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方签字盖章后方能生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第九条合同解释9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同使用的法律为中华人民共和国法律。甲方（出卖人）签字：_________________日期：________________乙方（购买人）签字：_________________日期：________________以上为《农村个人宅基地买卖合同(二)》，甲乙双方应该按照合同约定履

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