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文档简介

房屋买卖合同补充一、引言二、补充条款2.1买方支付方式首付款：买方在合同签订之日起7个工作日内，支付合同总价款的30%作为首付款；贷款支付：买方将通过贷款方式支付合同总价款的70%；买方应按照约定的支付时间和方式及时履行付款义务，否则应承担延迟付款所产生的违约责任。2.2房屋质量保证卖方保证出售的房屋是合法、真实的，并无任何抵押、查封等纠纷。如房屋存在质量问题或纠纷，卖方应承担相应的责任并赔偿买方的损失。双方均同意按照《合同法》相关法律规定处理。2.3交付时间和责任卖方应在首付款支付完毕后的30个工作日内办理房屋过户手续并交付房屋。如因卖方原因导致过户手续延迟或无法办理，卖方应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金。2.4房屋维修和装修买方购房后，享有房屋的合法使用权。买方有权根据自身的需要对房屋进行装修和维修，但必须在符合国家、地方相关法律法规的前提下进行，并且需要提前通知卖方。2.5违约处理2.5.1违约责任承担若一方未履行或不能完全履行本合同约定的任何义务，应当承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商一致，并在合同中予以明确。2.5.2解除合同条款卖方未能根据约定的时间和方式交付房屋；房屋交付后，发现严重质量问题且无法修复。买方未能按照约定时间和方式支付房款；买方对房屋进行未经协商的大规模破坏。三、争议解决对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方均同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。四、其他本补充合同的条款和其他相关协议为整体，如有与原合同不一致之处，以本补充合同为准。本补充合同自双方签字盖章之日起生效。买方（签名/盖章）：_________________________日期：__________卖方（签名/盖章）

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