商铺租房合同书

第页共页商铺租房合同书商铺租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方身份证号码：乙方身份证号码：甲方住所：乙方住所：鉴于甲方是合法拥有并有权出租下述商铺的所有权人，并有权与乙方达成本合同；现甲、乙双方经协商一致，达成以下租赁合同：第一条商铺基本情况及租赁内容1.商铺基本情况：商铺名称：______________商铺地址：______________建筑面积：______________平方米2.租赁期限：本次租赁期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。在租赁期满前_______个月，双方如不作出书面终止或继续租赁的通知，则本合同自动延期一年。第二条租金及支付方式1.租金：甲方同意将商铺出租给乙方，乙方每月应向甲方支付租金人民币_____元整。租金应于每月的第一个工作日之前支付至甲方指定的银行账户。2.滞纳金：若乙方未按合同约定时间支付租金，则应向甲方支付相应滞纳金，滞纳金按应支付租金的每日_____%计算。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币_____元整，作为保证乙方履行租赁合同的义务。租赁期满后，乙方如履行了全部合同义务，押金将在___个工作日内无息退还给乙方。第三条租赁用途及限制1.租赁用途：乙方承诺所租赁的商铺仅用于经营特定行业（____________）的商业活动，且不得从事违法违规经营活动。2.限制：乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让与第三方使用，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何商铺改造、装修等活动。如有违反，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。第四条商铺交付及装修1.商铺交付：甲方应在本合同生效后___个工作日内，将商铺清空并交付给乙方使用，商铺应当保持良好的卫生、安全、使用状态。2.商铺装修：乙方有权根据自身运营需求进行商铺装修，但应事先向甲方提供装修方案并征得甲方书面批准。装修期间，乙方应严格遵守相关法律法规及甲方的管理规定，确保不损坏商铺及周围环境，并承担因装修而产生的所有费用。第五条维修、保养及设备使用1.维修保养：甲方负责商铺的大体维修，如屋顶、地板、外墙等，乙方负责商铺内的日常设备及配件维修。2.设备使用：乙方使用商铺内设备时应妥善使用并负责其维护保养、保险等相关事宜。第六条税费及其他费用1.税费：本合同项下的税费由甲方负责。如因乙方经营行为产生的相关税费由乙方自行负责清缴。2.公共费用：乙方应按实际使用面积的比例向甲方支付商铺所在区域的公共费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。第七条合同终止及解除1.终止条件：本合同可以在以下情况之下终止：（1）租赁期限届满后，双方未续租或终止合同的；（2）一方提前___个月书面通知终止合同的；（3）发生不可抗力等不能预见、不能克服的事件，且该事件持续达到___个月以上的。2.解除权利：当发生以下情况时，任何一方有权随时解除本合同：（1）一方重大违约，经书面交涉后未能在___日内解决的；（2）一方因故不能履行合同，经书面通知后___个月内不能恢复履行的。第八条违约责任1.违约责任：乙方如未按时支付租金、滞纳金或违反合同约定，应向甲方支付相应的违约金。违约金为合同约定应支付金额的___%。2.违约赔偿：如乙方违反合同约定造成甲方损失的，乙方应向甲方进行赔偿。第九条争议解决凡因本合同发生纠纷的，甲、乙双方应通过友好协商解决；如协商不成的，任何一方均有权将争议提交至签约地的人民法院解决。第十条其他约定1.本合同的附件：（如有）（附件一）商铺平面图（附件二）商铺装修方案（附件三）交付清单2.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。合同正本持有甲方。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：