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第页共页商品房房屋租赁协议甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方租赁乙方商品房的事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1、租赁房屋的地址：2、租赁房屋的面积：3、租赁房屋的用途：4、租赁房屋的租金：5、租赁开始日期：6、租赁期限：第二条租赁费用1、乙方按照约定，在每月的（每次出租周期）向甲方支付租金；2、租金支付方式：（现金/转账）；3、租金支付时间：每月（具体日期）之前支付当月租金。第三条租赁权利及义务1、甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金，并保证乙方在约定租期内，无违约行为；（2）甲方有权保管房屋的钥匙，定期检查房屋的使用情况；（3）甲方有权在乙方违约情况下，按照法律规定解除本协议，并要求乙方返还房屋。2、乙方的权利：（1）乙方有权按照约定使用租赁的房屋；（2）乙方有权查验甲方提供的房屋的合法产权；（3）乙方有权要求甲方保证房屋的正常使用，并及时维修。3、甲方的义务：（1）甲方应向乙方提供具备合法权益的房屋，并保证租赁的房屋符合国家有关规定；（2）甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，如产权证、土地使用证等；（3）甲方应指定专人负责房屋的日常维护保养，保证房屋设备、设施的正常使用。4、乙方的义务：（1）乙方在使用租赁房屋期间，应按时支付租金，并做到不擅自改变房屋用途；（2）乙方应按照甲方的要求妥善保管房屋设备、设施，并负责维修维护；（3）乙方应保持房屋的卫生和整洁，并按照甲方要求定期清洁房屋。第四条租赁违约责任1、甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付房屋，甲方应按照每日（每小时）迟交租金的3%向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照约定向乙方提供房屋的合法证明文件，甲方应向乙方支付违约金；（3）如甲方提供的房屋出现严重质量问题，甲方应及时维修或更换房屋设施，并承担相应费用。2、乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，乙方应按照每日（每小时）逾期付租金的3%向甲方支付违约金；（2）如乙方未经甲方同意，私自改变房屋用途或将房屋转租、转让，乙方应向甲方支付违约金；（3）如乙方在使用租赁房屋期间未保持房屋的卫生和整洁，乙方应向甲方支付相应的违约金。第五条合同解除与终止1、在租赁期满前，甲、乙双方任一方提前30天书面通知对方，可以解除本协议；2、本协议期满后，如甲、乙双方继续续签租赁协议，则按照新协议的约定执行；3、当任一方严重违反本协议的约定，构成严重违约行为时，对方有权解除本协议。第六条其他1、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份；2、本协议的附件及补充协议与本协议具有同等的法律效力；3、本协议的签订、解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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