天津市房产买卖协议书

1/1天津市房产买卖协议书天津市房产买卖协议书:

出卖人(甲方)：

(个人)姓名：______国籍：__________身份证(护照)号码：____

(法人或其他组织)名称：_法定代表人：

地址：___________营业执照号码：_______

邮政编码：________联系电话：_________

托付代理人：

(个人)姓名：______国籍：__________身份证(护照)号码：____

(法人或其他组织)名称：_法定代表人：

地址：___________营业执照号码：_______

邮政编码：________联系电话：_________

买受人(乙方)：

(个人)姓名：______国籍：__________身份证(护照)号码：____

(法人或其他组织)名称：_法定代表人：

地址：___________营业执照号码：_______

邮政编码：________联系电话：_________

托付代理人：

(个人)姓名：______国籍：__________身份证(护照)号码：____

(法人或其他组织)名称：_法定代表人：

地址：___________营业执照号码：_______

邮政编码：________联系电话：_________

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：

第一条房产状况

房屋坐落，位于外环线以，产别，结构，用途，建筑面积平方米，建筑层数为，所在层。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方商定。房屋相关设施及平面图(附件一)，房屋抵押、租赁状况(附件二)。

房屋全部权证号，全部权人;房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明(附件三)。

土地使用权证号，土地使用人，土地使用面积平方米，土地来源，土地级别，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__年，自__年______月______日至__年______月日止。

房地产权证号，权利人，权利为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明(附件三)。土地使用面积平方米，土地来源，土地级别，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__年，自__年______月______日至__年______月______日止。

第二条房产价款、相关税费及交付

房产价款____元，(大写)。

甲乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：监管房产价____元，(大写)。乙方应交纳契____元，转让手续____元，土地出让金元，图纸资料____元，登记____元，印花____元，其____元，合____元，(大写)。乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，一次性存入房地产交易资金监管中心在银行设立的专用账户。

甲方供应收取交易资金的个人一般结算账户如下：____________

开户银行：____________

户名：____________

账号：____________

扣除转让手续____元，印花____元，非住房全部权登记____元，甲方应收交易价款____元，(大写)。

第三条房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付；不符合有关规定和双方商定的，不得交付。

甲方须于__年______月______日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不行抗力，双方商定处理方式：____________

上述相关证明包括：

第四条产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋权属登记机关办理房屋全部权转移登记手续。根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。

第五条违约责任

1、甲方逾期交付房产的，应担当违约责任如下：

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应担当违约责任如下：

3、因司法机关对交易房屋进行查封，导致甲乙双方不能如约办理房屋全部权转移登记的，双方商定如下：

4、其他商定：

第六条产权纠纷和债权债务纠纷的商定

甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。

第七条争议处理

本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第__种方式处理：____________

a)向仲裁委员会申请仲裁；

b)向人民法院提起诉讼。

第八条协议解除

甲乙双方商定，发生下列状况时，本协议解除：

第九条协议附件

本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。

附件一至附件四均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十条协议份数

本协议连同附件共页，一____份。

第十一条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。

甲方：___________乙方：___________

______年______月______日______年______月______日

托付代理人：_______托付代理人：____________

______年______月_