办公楼租赁合同协议书

第页共页办公楼租赁合同协议书甲方（出租方）：（公司名称）乙方（承租方）：（公司名称）甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的办公楼进行租赁，达成以下协议：一、租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其所拥有的位于（地址）的办公楼出租给乙方使用。1.2办公楼的具体面积为（具体面积），乙方可根据需要进行分割使用。1.3办公楼仅供乙方用于办公、商务等场所，禁止进行其他非法活动。二、租赁期限2.1租赁起始日期为（日期），租赁截止日期为（日期）。2.2若乙方需继续租赁的，应提前（提前时间）以书面形式通知甲方，双方可根据实际情况协商并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币（金额）元，乙方应在每月的（日期）前支付上一月的租金。3.2乙方应按照甲方指定的账户支付租金，支付方式可以选择银行转账或支付宝等电子支付方式。四、保证金4.1乙方需在签订本合同的同时向甲方支付保证金人民币（金额）元，并在合同终止后（天数）个工作日内退还给乙方，扣除可能存在的租金欠款或违约金等费用。4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除必要的费用，并以保证金进行抵扣，若保证金不足以抵扣，则乙方应立即支付差额。五、使用权及其他费用5.1自租赁起始日期起，乙方拥有办公楼的使用权，甲方不得擅自收回或限制乙方的使用权。5.2乙方须按照相关法律规定缴纳房产税、物业费等额外费用。5.3乙方应当按照国家有关规定申请相关的行政许可或文件，保证租赁期间正常经营，并承担相应的法律责任。六、维护、修缮及翻新6.1办公楼的日常维护及修缮由乙方负责，乙方应定期进行维修保养工作，并保持办公楼的整洁。6.2如因甲方原因造成的办公楼损坏或质量问题，甲方负责修复或提供补偿。6.3乙方在租赁期满后，如发现需要翻新或改造办公楼，应提前（提前时间）通知甲方，并得到甲方书面同意后进行。七、保密条款7.1甲、乙双方同意对协议中涉及商业机密等的信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2甲、乙双方应采取必要措施，保护和维护租赁期间所涉及的商业秘密及机密信息。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未按时交付办公楼给乙方使用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并解除本合同。8.2如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其它费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本合同。8.3乙方如发现办公楼存在质量问题或其他争议，应及时通知甲方，并在（天数）个工作日内提出书面意见，双方协商解决，如协商不成，可依法处理。九、不可抗力9.1因不可抗力或其他无法预见、无法避免或无法克服的事件导致本合同无法履行的，双方应相互体谅，并采取合理措施。9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方不对对方承担任何违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如产生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。10.2本合同的成立、生效、履行和解释，适用中华人民共和国的法律法规。十一、其他事项11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至合同终止。