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文档简介

农房分家析产协议一、背景在某农村地区，A家庭由于家庭成员增加，决定对原有的农房进行分家设计。为了避免以后的纠纷和争议，A家庭成员决定制定一个详细的农房分家析产协议，明确每个家庭成员的权益和责任。二、协议内容1.房屋分割A家庭的农房共有三层，建筑面积为200平方米，包括客厅、卧室、厨房和卫生间。分家后，农房将被分割成三个独立的住户，每个住户拥有一层楼的使用权。分割后的房屋应进行合理的划分，每个住户拥有独立的出入口、卫生间和厨房，保证各个住户的隐私和独立性。2.共用设施由于农房的基础设施和外部环境较为有限，一些共用设施将需要家庭成员共同使用。共用水源：农房的水源位于房屋外部，每个住户负责维护自己的自来水管道，共同分担水费。共用电网：农房的电源接入点位于主楼，每个住户负责维护自己的配电箱，共同分担电费。共用天然气：农房的天然气管道位于房屋外部，每个住户负责维护自己的煤气灶和管道，共同分担煤气费。共用外部环境：包括农房周围的道路、院落和围墙的维护，家庭成员共同分担维护费用。3.土地使用权农房所在地的土地使用权归A家庭所有。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权不可分割。分家后，土地使用权属于A家庭，其他住户将以租赁方式使用土地。4.继承和转让若家庭成员中有人去世或离开，其房屋及土地使用权将按照法定继承顺序进行继承。若家庭成员有意转让自己的房屋及土地使用权，需要事先征得其他住户的同意，并通过相关部门办理过户手续。5.维修责任每个住户对自己独立使用的房屋负有维修责任。公共部分（如外墙、屋顶）的维修费用由所有住户共同承担。若有一方不履行维修责任，其他住户可以协商共同维修，并向违约方追偿。三、协议生效和变更1.生效条件协议需要所有家庭成员在签署前进行充分协商，并且达成一致。2.变更条件协议的变更需要经过所有家庭成员的一致同意。变更后的协议需重新签署，并及时通知相关部门办理相关手续。四、协议终止1.终止条件协议的终止需所有家庭成员的共同决定。协议终止后，农房所有权和土地使用权的处置将根据相关法律法规进行。2.争议解决协议终止后，若出现争议，将依法向有关法律和行政部门申请解决。本协议为A家庭的家庭成员根据实际情况制定，旨在确保在农房分家后，各个住户的权益得到保障，并明确分工和责任。该协议将作为所有家庭成员的准则，共同遵守，以促进和谐共处和稳定发展。协议签署人：A家庭成员1：___________A家庭成员2：___________A家

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