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文档简介

农村房屋分割协议一、协议背景为了明确农村集体经济组织成员对自有房屋分割的权益和义务，保护各方的合法权益，经各方协商一致，特制定本农村房屋分割协议。二、协议对象本协议适用于农村集体经济组织成员自有房屋的分割，包括但不限于房屋面积、产权份额等相关事宜。三、协议内容3.1房屋分割原则根据农村土地管理政策，对于集体经济组织自有房屋的分割，应按照合理、公平、公正的原则进行。所有参与房屋分割的成员均应遵守国家有关法律法规和地方性政策，保障集体和个体的双重权益。3.2分割程序所有农村集体经济组织成员均应在分割前召开家庭成员代表大会，明确每个家庭成员的房屋分割意愿和要求，并在会议记录上签字确认。分割程序应由集体经济组织管理委员会指导，并派出工作人员进行实地勘测和测量，确定每个家庭成员的房屋面积和产权份额。成员房屋分割结果应经本协议各方确认无误后，写成分割证书，交由集体经济组织进行备案。3.3房屋产权份额房屋分割的产权份额，应根据家庭实际情况、房屋面积、家庭成员人数等因素综合考虑。产权份额的计算公式为：产权份额=房屋面积/家庭成员人数，结果四舍五入取整。产权份额不可转让，每户家庭只能享有其自身产权份额所对应的权益。3.4房屋维护责任个人房屋分割后，各自享有其房屋的维护义务和权益。各个家庭成员应根据分割结果依法享有自己的房屋产权，同时也承担相应的财产和人身安全保障责任。对于共有部分的房屋，应由所有有关家庭成员共同负责进行维护和管理，并根据实际情况制定管理协议。四、协议变更与终止4.1协议变更本协议的变更应经过各方协商一致并以书面形式表达。变更后的协议应具有法律效力，并立即生效。4.2协议终止本协议的终止应由各方协商一致，并以书面形式解除。协议终止后，各方仍应遵守变更前的协议内容，直至达成新的协议为止。五、协议生效本协议经各方签署、盖章后生效，并作为相关民事权益纠纷的重要依据。注意事项：-本协议为示范文本，具体实施时应根据实际情况进行调整；-本协议作为无特殊约定的

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