南京厂房租赁合同范本

第页共页南京厂房租赁合同范本甲方（出租方）：_____________________住所地：____________________________法定代表人（负责人）：_________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_____________________住所地：____________________________法定代表人（负责人）：_________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租位于南京市的厂房的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.甲方同意将其位于南京市的厂房（以下简称“厂房”）租赁给乙方使用。2.厂房的具体地址、面积、配套设施等详细参数如下：地址：_____________________________面积：_____________________________平方米配套设施：_________________________3.乙方保证将厂房用于生产/办公/仓储（选择适用）等相关用途，不得将其用于违法活动或与甲方约定用途外的其他商业活动。第二条租赁期限1.租赁期限为____年（以开始日期计算）。2.租赁期满，丙方有权选择是否续约，并协商确定新的租赁期限和租金。3.若乙方在租赁期满前终止合同，应提前____天书面通知甲方，并支付违约金。第三条租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金______________元（大写：______________________元）。2.租金支付方式：（选择适用）a.乙方每月___日前将租金以现金/电汇/转账等方式支付至甲方指定账户。b.其他约定：____________________________________3.如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按约定支付违约金，并有权解除合同。第四条其他费用1.乙方承担厂房的相关水、电、气、物业管理费等使用费用及相关税费。2.乙方承担厂房内消防设施的维护和检查费用。3.如因乙方的原因导致厂房损坏，乙方应承担维修费用。第五条维修与保养1.甲方负责厂房的大修项目，大修费用由甲方承担。2.乙方负责厂房的日常维护和保养，小修费用由乙方承担。第六条使用权变更1.乙方不得转租、出借厂房或将使用权转让给其他第三方，否则将面临违约责任。2.若甲方因需要将厂房转让、变更使用权方等原因，应提前____天书面通知乙方，并双方书面协商解决。第七条违约责任1.若乙方违反合同约定，经甲方书面通知后未在规定期限内改正，甲方有权根据具体情况解除本合同，并要求乙方承担违约金及其他相关损失。2.若甲方受到第三方的诉讼、索赔等损失，因乙方的原因导致的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同终止1.合同期满时，本合同终止。2.当甲方或乙方发生以下情况时，任何一方有权提前终止本合同：a.存在严重违约行为，无法修复的损害对方利益的情况。b.法律法规或政府部门发布的相关政策禁止合同继续履行。第九条争议解决本合同的争议应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同约定履行地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定（在本合同中，双方如果对其他事项有特别约定，可以写在此条款下，或者另附附件载明）第十一条合同正本本合同共计____份，甲方、乙方各持有____份，具有同等法律效力。第十二条附则1.本合同自双方盖章之日起生效。2.本合同的任何修改、补充或解释事项，双方应通过书面形式进行。3.本合同未尽事宜，双方可在平等互利的基础上协商解决。4.本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____________