建筑外墙渗漏原因及防治措施

发布人：刘玉梅时间：2021年2月泗洪县兴达房屋建立QC小组成果交流资料各位指点、各位评委、同事们

大家好!建筑外墙渗漏缘由及防治措施课题称号长时间以来住宅建筑外墙渗漏水问题不断是较为普遍的景象，这也是住宅用户反映最为剧烈的问题。房屋墙面出现这种因渗漏导致大面积墙面剥落，最终导致房屋潮湿而使房间霉味很浓，不仅损坏了室内的装饰，也直接影响到住户的身心安康。不仅如此，为修补建筑渗漏房室，人们为此破费的人务和物力及财力是相当宏大的，扰乱着人们的任务、生活，影响着整幢建筑物的运用寿命。可见，查找外墙渗漏缘由及防治措施是迫不及待的问题。前言目录简介一、工程概略六、缘由分析二、QC小组概略七、制定对策并实施

三、选题理由八、效果检查四、现状调查九、稳定措施五、预期目的及目的分析十、效益检查十一、终了语一、工程概略富康花园小区由泗洪县兴达公司承建,建立位于泗洪县牡丹江路北侧，建筑面积约13245m2，合同估价约1000万元,地上六层,外墙渗漏较普遍,业主反映较多，为此我们成立了QC小组,开展施工现场管理活动,及时处理外墙渗漏问题。二、QC小组概略小组名称建筑外墙渗漏原因及防治措施QC小组小组类型攻关型成立时间2011.5姓名年龄性别职务组内职务接受QC教育时间王国超48男公司经理组长2011.5刘玉梅27女助工副组长2011.5赵一航26男经理组员2011.5朱丽娟38女助工组员2011.5朱永艳32女工程师组员2011.5魏江42女技术员组员2011.5三、选题理由选题理由1、针对近年来顾客赞扬外墙渗水问题，有上升趋势。3、外墙饰面施工前外部墙面防渗必需求处理。。2、外墙渗漏给业主带来不便，严重影响外墙美观。4、对此课题的研讨为公司制定“外墙防渗处置施工工法〞提供根据。外墙渗水问题调查表序号外墙渗水存在类型累计数量频率累积频率1、砌体裂缝引起的渗漏3535%35%2、门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏1515%50%3、材料方面的原因引起的渗漏

1010%60%4、细部构造处理不当引起的渗漏1212%72%5、外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏2020%92%6、其他原因引起的渗漏88%100%7、合计100100%100%四、现状调查制表人：刘玉梅日期：2021年1月35%频数〔处〕N=100累积频数〔%〕8070605040100砌体裂痕门窗洞口封堵不严资料方面细部构造处置不好外墙饰面质量不好其他02030507010050%60%72%92%根据调查表画出影响要素陈列图203090100编制人：刘玉梅时间：2021年2月90外墙渗水问题调查图外墙渗漏几大要素五、预期目的及目的分析〔一〕预期目的：外墙无渗漏〔二〕目的可行性有以下几点：1、小组成员以为外墙渗水并不是牢不可固的,总有其处理方法。２、可以自创一些原始积累下来的阅历，供我们参考。３、工程管理人员施工方面有着一定的阅历。经过以上分析，到达95%的目的值是可行的。经过陈列图，我们找出影响外墙渗漏缘由主要问题，为了这些问题我们QC小组对主要问题进展缘由分析，分析如图：六、缘由分析施工方面制图人：刘玉梅制图日期：2021年2月20日多种要素导致外墙渗漏原资料方面人为要素责任心不强技术交底不彻底原资料检验不严门窗洞口处置不当施工环境施工工艺现场管理季节影响施工环境差逆顺序施工违反操作规程现场混乱措施不得力跟踪检查不够职责不明确奖罚不明规章制度不健全外粉饰面处置不当细部构造处置不当施工方面砌体裂痕小组活动方案表示图如下：

课题研讨制定目的现状调查缘由分析专题学习缘由确定制定对策组织实施效果评价到达预期规范现场检验

1、责任心不强；技术交底不彻底。

2、原资料检验不严。

3、施工方面，砌体裂痕、外粉饰面处置不当、门窗洞口处置不当、细部构造处置不当。

4、施工环境，季节性影响施工。

5、施工工艺操作不当。

6、现场管理责权不明，制度不健全。

经过QC小组成员对导致外墙渗漏缘由的分析,确认得出影响外墙渗漏缘由的六项要因:七、制定对策并实施根据分析确认的要因，我们召开了QC小组会议，针对过去外墙渗漏的各种要素，仔细分析，反复研讨，制定了会对性对策措施：有了对策措施，我们QC小组分工担任，在富康花园小区中全面推行，在实施工中做到如下几点：

实施一加强施工人员责任心；技术交底要彻底。对特殊工种除进展岗前培训外，还注重进展施工过程中的教育，严厉按操作规程，按公布行业规范执行，加强技术和业务素质教育，及时交底验收，严厉实行奖惩制度.效果检查：经过培训考核，操作工人施工程度到达施工要求。实施二1、抹灰前，应将基层外表清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙外表凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进展毛化处置，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；

2、抹灰工程宜在砌体砌筑终了后60天进展，至少不得少于30天；

3、砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水潮湿，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆坚持潮湿柔软为宜；

4、外墙抹灰必需分层进展，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进展下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在6—10mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部；5、粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾干。运用时到达外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进展粘结；面砖粘结完工后，仔细清理面砖缝内的余砂浆，喷水潮湿后，勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实，接搓处平整，不留孔隙；分割条安装时，刷浆均匀丰满，镶贴结实密实。1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成。窗框安装前对预留洞口尺寸进展复核，用防水砂浆刮糙处置，然后进展窗框固定。

实施三1、上料口留洞时，严厉控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要仔细清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；

2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要仔细清理洞孔内杂物并浇水潮湿。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人担任实施。

实施四

1、改善砂浆和易性，推行“三一砌筑法〞，严禁用干砖砌墙，确保灰浆丰满度和提高粘结强度；

2、填充墙砌至接近梁、板底时，间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；

3、按砖的模数，在框架柱上植筋。

实施五

施工前，施工及监理人员应对外墙需用资料及构配件进展严厉检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封资料，检查产质量量保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进展产质量量的检查，以杜绝规格、质量不合格资料进场，明确对不合格资料有清场制度，从资料上杜绝外墙渗漏的原因。实施六

施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书〞，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严厉监视外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进展施工，并对外墙易发生渗漏的部位进展重点预防。

实施七八、效果检查经过QC小组活动,我们对施工过程外墙渗漏缘由全面检查,由于缘由分析准确,对策措施得力,组织实施有效,抓住重点，从根本上处理了外墙渗漏给人们带来的一系列问题。制图人：刘玉梅制图时间：2021年2月外墙渗水防治合格率75%98%经过QC小组活动，我们到达了外墙渗水防治施工合格率超越95%的目的。95%原值目的值实践值以10分为总分值对此次QC小组活动成果进展评价序号项目名称活动前得分活动后得分1砌体裂缝引起的渗漏3.592门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏99.53材料方面的原因引起的渗漏

99.54细部构造处理不当引起的渗漏895外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏586其他原因引起的渗漏89.5九、稳定措施

经过QC小组的活动，运用了QC手段进展建筑施工现场管理，在实际中获得了胜利的阅历；开展QC小组活动对建筑施工管理，能发现问题分析问题从而处理问题，以到达预期的目的，提高了工程经济效益，从而给公司带来整体效益。

评价内容活动前活动后团队精神8592进取精神9095