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文档简介

小区地下室购买协议书背景随着城市发展和人口增长，居住空间变得越来越紧张。为了满足居民的需求，很多小区开始将地下室作为购买的选项之一。因此，本文档旨在规范小区地下室的购买过程，并保障买卖双方的权益。协议内容1.地下室描述卖方应提供详细的地下室描述，包括但不限于面积、结构、装修状况等信息。买方应在购买前详细查看并确认地下室的实际情况。如发现差异，买方有权要求卖方进行补偿或解决。2.购买价格双方协商确定购买价格，并在协议中明确写明。购买价格应包括地下室本身的价格以及相关的税费。买方应在签署协议时支付一定比例的定金，并在约定的日期内支付剩余金额。3.权属交割3.1买卖双方应在签署协议后进行权属交割。交割包括但不限于将权属证书转至买方名下。3.2卖方应保证地下室的权属清晰，并在交割时提供有效的权属证书、土地证、规划许可证等相关文件。3.3买方在交割时应核实提供的权属证书等文件，并确保其真实有效。如发现有问题，买方有权要求卖方解决。4.使用权和管理4.1地下室的使用权从交割之日起转至买方名下。4.2买方有权使用地下室，但应遵守小区的相关管理规定，并缴纳相应的管理费用。4.3小区的管理方应提供必要的服务，包括但不限于保安巡逻、设施维护等。5.维修责任5.1卖方应确保地下室处于良好的状态并具备正常使用功能。5.2在交割后一定期限内，如果地下室出现由于质量问题引起的损坏，买方有权要求卖方承担维修责任。5.3如地下室因买方使用不当或其他原因造成损坏，买方应自行承担维修责任。6.违约责任6.1如果任何一方违反了本协议的内容，应支付违约金，违约金数额为购买价格的10%。6.2如果一方违约导致另一方无法履行合同，受损害的一方有权要求违约方承担相应的经济损失。7.争议解决7.1对于因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如无法达成一致，应提交至相关法律法规所规定的仲裁机构进行仲裁。结论本协议具体规定了小区地下室的购买过程，并维护了买卖双方的权益。对于买方而言，要在购买前仔细确认地下室的实际情况，确保权属清晰，并保留核实的权利。对于卖方而言，要保证地下室的质量和权属

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