中介定金协议

中介定金协议1.背景中介定金协议是指在房地产交易中，买方向房地产中介机构支付一定金额的定金作为购房意向的确认，并约定了双方在交易过程中的权利义务及违约责任。本文档旨在明确中介定金协议的重要性，详细介绍协议的主要内容，并提供了协议的示例模板。2.中介定金协议的重要性中介定金协议在房地产交易过程中具有重要的作用，主要体现在以下几个方面：2.1确认购房意向买卖房屋是一项重大的财务决策，为了避免买方在交易过程中反悔或变卦，中介定金协议要求买方支付一定的定金作为购房意向的确认。通过支付定金，买方表明了自己的真实意愿，并增加了交易的可靠性。2.2约束双方权利义务中介定金协议明确了买卖双方在交易过程中的权利义务，规定了交易的具体流程和时间节点。协议中通常会包含买方需提供的相关材料和支付款项的方式、房屋的交接时间、买方违约责任等内容，有效避免了双方在交易过程中的纠纷。2.3确保交易的安全性中介定金协议要求定金支付后由中介机构进行保管，以确保交易的安全性。在买卖双方达成最终交易之前，中介机构不得随意支配定金。这样一来，即使交易最终未能成功，买方支付的定金也能够有一定程度的保障，减少了买方的风险。3.中介定金协议的主要内容中介定金协议主要包括以下重要内容：3.1定金支付方式和金额协议明确了定金的支付方式，通常可以选择银行转账、现金支付等方式。同时协议也规定了定金的具体金额，一般为房屋交易总价的一定比例（如5%）。3.2定金的保管义务协议规定了中介机构在收到定金后的保管义务，中介机构应将定金存入指定的账户，并不得擅自支配。如无特殊情况，中介机构应在交易达成或双方约定的解冻条件满足后将定金支付给卖方。3.3买卖双方的权利义务协议明确了买卖双方在交易过程中的权利义务。买方需履行提供相关材料和支付剩余购房款项的义务，卖方需履行按时交付房屋和办理过户手续的义务。双方还应共同遵守协议的其他条款，如交接时间、验收标准等。3.4违约责任及争议解决方式协议中明确了买卖双方违约责任及相应的违约金金额。同时，协议也约定了争议解决的方式，通常为提交仲裁或法院解决。4.中介定金协议示例模板（以下内容仅供参考）#中介定金协议

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

中介机构（以下简称“中介方”）：

鉴于甲方拟将编号为[房屋编号]的房屋出售给乙方，并经中介方介入协助买卖双方完成交易；为明确双方权利义务，特订立本中介定金协议，内容如下：

1.定金支付

1.1乙方同意向中介方支付总房款的5%作为定金，共计[定金金额]元；

1.2乙方应在签署本协议之日起3个工作日内完成定金支付。

2.定金的保管

2.1中介方应将定金存入指定账户，并不得擅自支配；

2.2如交易最终达成或双方约定的解冻条件满足，中介方应将定金支付给甲方；

2.3乙方违约的情况下，定金将归甲方所有。

3.买卖双方的权利义务

3.1乙方应提供真实有效的购房相关资料，并按时支付剩余的购房款项；

3.2甲方应按时交付房屋并办理过户手续；

3.3双方共同遵守交接时间、验收标准等条款。

4.违约责任

4.1如乙方违反本协议约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍；

4.2如甲方违反本协议约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

5.争议解决

5.1本协议的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国相关法律；

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，在协商不成的情况下，双方同意将争议提交仲裁解决。

6.其他事项

6.1本协议未尽事项，按照双方共同确认后的补充协议执行；

6.2本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

**甲方（签字）：**

**乙方（签字）：**

**中介方（签字）：**

**日期：**5.总结中介定金协议在房地产交易中具有重要作用，