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文档简介

物业管理电梯协议书1.引言本《物业管理电梯协议书》（简称“协议书”）由物业公司和业主代表共同制定，旨在明确物业管理电梯相关事宜，保障电梯设备的正常运行和使用安全。协议书内容包括电梯维护、保养、巡检等各项管理措施。本协议书适用于涉及物业管理的住宅楼宇、商业楼宇及办公楼宇等。双方应遵循本协议书的相关规定，共同维护电梯设备的良好状态，确保业主和使用者的安全。2.协议内容2.1电梯维护和保养物业公司应设立电梯维护团队或委托专业维修公司进行常规维护和定期保养。物业公司应按照相关法律法规和规范，定期进行电梯安全检查和维护保养记录登记，确保电梯设备安全可靠。物业公司应按照电梯制造厂商的要求或相关标准，定期检查电梯各项关键部件的磨损状况，并及时更换磨损严重的部件。物业公司应确保电梯设备配备电梯维护保养手册，并按照手册要求进行维护和保养工作。2.2电梯巡检物业公司应设立电梯巡检团队或委托专业巡检公司进行定期巡检。电梯巡检内容包括但不限于：电梯外观检查、电梯按钮及指示灯功能检查、电梯运行状态检查等。物业公司应记录电梯巡检情况，及时发现和处理电梯故障，确保电梯设备正常运行。2.3电梯应急救援物业公司应配备专业救援人员，并提供必要的电梯救援工具。物业公司应制定电梯故障应急预案，确保在电梯故障时能够迅速有效地进行救援。物业公司应告知业主和使用者如何正确应对电梯故障，并提供相关应急联系方式。2.4电梯安全警示物业公司应在电梯入口处、内部和相关位置张贴电梯安全警示标识，并定期检查标识的完好性。物业公司应进行定期的电梯安全知识宣传，提高业主和使用者的电梯安全意识。物业公司应建立电梯安全事件报告和处理制度，及时处理电梯事故和隐患。3.协议生效与解除3.1协议生效本协议书自签订之日起生效，在生效期间，物业公司及相关人员应严格按照本协议书的要求执行。3.2协议解除如需解除本协议书，任何一方提前30日书面通知对方，并进行充分协商。发生情形之一时，任何一方有权立即解除本协议书：对方严重违反协议书内容，并经通知后未能在合理期限内纠正；出现无法弥补的争议，无法继续有效履行协议书。4.争议解决本协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可以向相关法律机构申请仲裁或提起诉讼。5.其他条款本协议书未尽事宜，双方可协商补充。本协议书的解释和适用，适用的有关法律法规。本协议书采用电子文本形式制成，具有合同效力。是《物业管理电梯协议书》的内容，请双方代表共同遵

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