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第页共页小产权买卖合同常用版《小产权房买卖合同》甲方（出售方）：身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（购买方）：身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方是合法持有并享有小产权房产权的所有权人，乙方希望购买甲方的小产权房，并双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将其位于__________小区（名称）__________单元的第__________号房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。2.房屋的建筑面积为__________平方米，套内使用面积为__________平方米。3.房屋的土地性质为__________。第二条交易价格1.本次房屋交易的总价为人民币__________万元。2.甲方已收到乙方作为购买甲方房屋的定金人民币__________万元。3.乙方在签订本合同时需支付的尾款为人民币__________万元。第三条房屋权属和社会保障1.甲方向乙方承诺，房屋的所有权是合法、真实、有效的。2.若因房屋的产权问题导致乙方不能取得房屋所有权，甲方退还乙方已支付的所有费用，并额外支付相应的违约金。第四条交付房屋和装修情况1.房屋交付时间为本合同签订后的__________个工作日内。2.房屋交付时，甲方将确保房屋内各项设施完好，并出示有关房屋的相关权属证明和相关材料。3.房屋的装修情况详见附件一：《小产权房装修清单》。第五条迁入和房屋使用1.乙方在支付房屋尾款后，甲方将协助办理房屋的过户手续，并保证乙方能够顺利迁入。2.乙方购买房屋后，有权在规定范围内正常使用该房屋，并有权对房屋进行装修。第六条房屋权益的保证和转让1.甲方承诺房屋在卖出之前未以任何形式转让给他人，并保留房屋的唯一所有权。2.乙方在购买房屋后，不得以任何形式将房屋转让给他人。第七条担保责任和违约责任1.双方均对自己在本合同中的陈述、保证和承诺负责。2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条税费和费用承担1.有关本次房屋交易所需要的税费和费用，由双方根据法律规定和约定承担。2.如因乙方原因致使本次交易中发生额外费用，该费用由乙方承担。第九条合同的生效和解释1.本合同自双方在本合同最后一页签字盖章后生效。2.本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国的法律。3.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：

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