哈尔滨房屋租赁合同样本

第页共页哈尔滨房屋租赁合同样本合同编号：【填写合同编号】已经住宅租赁合同甲方：【填写房东姓名】身份证号码：【填写房东身份证号码】住所地：【填写房东住址】电话：【填写房东联系电话】乙方：【填写承租人姓名】身份证号码：【填写承租人身份证号码】住所地：【填写承租人住址】电话：【填写承租人联系电话】鉴于甲方是哈尔滨地区的房屋出租人，乙方是有意承租甲方所出租的住宅的承租人，双方经友好协商达成以下租赁协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其位于哈尔滨市【填写房屋详细地址】的住宅出租给乙方进行使用，具体房屋情况详见附件一【可以附上房屋平面图或图片】。1.2租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如果双方没有提前终止协议，则租赁合同自动续签。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币____元整。租金按月支付。2.2乙方应在每月的____日前支付当月的租金。乙方延期支付租金的，按日交纳延期付款期间的租金，并承担相应的违约金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。押金用于保证乙方在租赁期满之后如数返还房屋及其附属物，并保证租赁合同期间乙方按时支付租金、清偿水电费用及其他相关费用。3.2在租赁期届满或乙方提前终止租赁合同的前提下，乙方应当自行清理房屋及其附属物并返还给甲方，经检验确认后，甲方将押金全额返还给乙方。3.3如因乙方未履行本合同规定的义务导致房屋及其附属物有损坏，甲方有权将押金部分或全部用于修复、恢复原状及清扫工作。若押金不足以支付费用的，乙方应承担额外费用。第四条房屋状况维护和维修4.1甲方保证：房屋及其附属物的所有权归甲方所有，租赁期内甲方保证不对房屋及其附属物进行任何转让、转租或抵押行为。4.2甲方应当按照租房目的、功能及相关需求保养和修缮房屋及其附属物，确保其安全、卫生、正常运转和功能完好。如发生房屋设施设备故障，由甲方及时维修或更换。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内独自居住，并按照约定支付租金。5.2乙方应当保持房屋及其附属物的清洁卫生，妥善使用房屋及其设施设备，并注意安全，不得随意拆改房屋结构及设备，不得滋扰邻里，不得从事违法活动。如因乙方的使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修费用。5.3乙方应按时支付租金，并承担与水、电、燃气、电话及网络等使用有关的费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定，提供符合租赁要求的房屋及其设施设备，并确保乙方的居住权益。6.2甲方应按时收取租金，并提供租赁相关的发票或收据。第七条违约责任7.1如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方追索应付的租金，并按月计算违约金。7.2如果甲方未按时提供符合租赁要求的房屋及其设施设备，乙方有权为此减少相应的租金或解除合同。7.3如果一方违反本合同规定的其他义务，应向对方承担相应的责任，并承担因此产生的一切费用和损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除：（1）租赁期满后，如双方不再续签租赁合同。8.2合同终止：（1）双方协商一致终止合同；（2）一方违约，经提前书面通知后，对方可以解除合同。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2不可抗力事件是指不可预见、不可避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、火灾、水灾、战争等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同时发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同附件一为租赁物的详细信息，是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。11.3本合同未尽事宜由双方协商解决。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，