商业房屋租赁合同新版

第页共页商业房屋租赁合同新版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）鉴于甲方是合法拥有并具有对下述商业房屋租赁权人，且愿意将租赁授予乙方，乙方愿意按照约定向甲方支付租金并能保证按时支付租金，双方依据平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议。第一条租赁物1.1租赁物:甲方将以下商业房屋以出租给乙方：地址：___________________1.2面积:总面积为_______平方米。（租赁面积数量以实际交房面积为准）1.3使用目的:乙方将租赁物用作_______________________。第二条租金及支付方式2.1基本租金:双方协商一致，每个月的基本租金为_____元。2.2物业管理费:乙方需每个月支付物业管理费，具体金额为_____元。2.3水、电、燃气费:乙方需按照实际使用情况支付水、电、燃气费。2.4租金支付方式:乙方应在每月的第五个自然日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.5逾期支付:如乙方未按时支付租金，将按照每日总额的百分之（__)的比例支付滞纳金。2.6合同期：租赁期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条押金3.1押金:乙方应在本合同签订后____日内支付给甲方押金，押金金额为人民币______元。3.2押金用途:押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，协议期满后如乙方无违约行为，甲方将退还全部押金。第四条使用权及装修4.1使用权:在租赁期限内，乙方有权使用租赁物，并携带进出相关人员、物品。但乙方应确保使用租赁物的行为不违反国家法律法规和相关管理规定。4.2装修:乙方如需对租赁物进行装修，应提前______天书面通知甲方，并得到甲方书面同意后方可进行。4.3返还原状:协议期满或解除合同时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于与租赁开始时一致的状态。第五条管理与维护5.1管理:乙方在使用租赁物时应符合相关法律法规的管理要求，并依法向相关部门办理相关手续。5.2维护:乙方有义务维护租赁物的日常清洁和保养，并承担由于乙方的过错或疏忽导致的损坏和损失。第六条合同解除6.1提前解除:乙方提前解除合同需提前______个月书面通知甲方，解除时乙方应支付违约金，违约金为合同剩余期限内租金总额。6.2协议解除:双方合意解除合同的，应在解除前达成书面协议，并注明解除合同的理由和解除后的权益分配。6.3违约解除:在以下情况下，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按时支付租金或其他费用；（2）乙方违反合同约定的使用权和使用方式；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或分割租赁物。第七条保密条款双方同意，在本合同履行期间和合同解除后的两年内，对于所获取的商业秘密、商业信息和与本合同有关的其他机密信息，保守秘密并不得向第三方泄露。第八条法律管辖本合同的签署、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件、补充协议和修订事项为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。9.3本合同中未尽事宜，由双方协商决定。如发生争执，可通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人