办公租房协议

第页共页办公租房协议本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等自愿的基础上，共同订立的。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的有关规定，经友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面积：_____________________3.租赁用途：办公用途乙方承租人须将房屋用于办公活动，不得进行其他非法经营行为。4.租金支付方式：按月/季/年支付，乙方需在每月/季/年的____日前将租金支付至甲方指定账户。5.其他约定：_______________________________________________二、租赁期限1.租赁期限：自________________年____月____日至________________年____月____日，共计____年____个月。2.租赁期满前续租：租赁期满前30天，乙方如需续租该房屋，应提前书面通知甲方，经甲方同意后可继续租赁。3.租赁期满后维权：租赁期满后，如乙方需要继续使用该房屋且甲方同意续租，须另行签订新的租赁合同。三、房屋使用及要求1.房屋交付：双方确认，房屋于租赁期开始之日起完好交付给乙方。乙方应按时接收房屋，并在交付时验收确认房屋的状况及设施。2.房屋维修：甲方负责房屋及配套设施的维护和修缮，乙方应妥善使用并负责房屋内的设备、设施的保养和维修。3.房屋用途：乙方承诺将房屋仅用于办公活动，不得进行非法经营、违规活动等行为，不得改变房屋用途。4.房屋装修：乙方如需对房屋进行装修或改动，须提前向甲方提出书面申请，并得到甲方同意后方可进行，装修完毕后须恢复到原状。5.环境卫生：乙方应保持房屋和周边环境的卫生，定期清洁房屋，并妥善安置垃圾，确保周边环境整洁。四、租金及费用1.租金金额：每____（天/月/季/年）租金共计_____元。2.租金支付：乙方应于每月租金到期之前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每天租金总额的1%。3.水电费：水、电费等公用事业费用由乙方自行支付，并承担相关费用的增减。4.押金：乙方应在合同签订日前支付_____元作为押金，租赁期满后，乙方按约定将房屋和设施保持完好并退还，甲方将全额退还押金。五、违约责任1.甲方违约责任：如因房屋质量问题造成乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的维修费用并向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任：乙方未按约定将租金支付至指定账户、擅自改变房屋用途、擅自装修或改动房屋等均属违约行为，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担由此产生的其他费用（如律师费等）。3.解除合同：任何一方违反合同规定，未能履行其在合同中的义务，导致另一方因此遭受损失的，遭受损失方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及相应赔偿。六、争议解决本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签字或盖章之日起生效；3.本协议未尽事宜，双方可另行协