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第页共页商铺租赁合同协议甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方拥有以下商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：第一条：租赁物和面积1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，具体商铺地址为：面积为：（商铺面积）1.2租赁期限：本合同有效期为（租赁期限），自（开始日期）起至（结束日期）止。第二条：租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月（租金金额）的价格支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月应在（支付日）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条：租赁用途3.1商铺仅供乙方用作（商铺用途）用途，并不得改变使用用途。3.2乙方不得将商铺转租给任何第三方或将商铺用于其他用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应违约金。第四条：租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付相当于（租金金额）的租赁保证金。4.2若乙方在租赁期满或终止时未产生任何违约行为，甲方应在收到乙方退商铺的当日返还全部租赁保证金。第五条：商铺的交付5.1甲方应在本合同生效之日起（交付日期）内将商铺交付给乙方。5.2交付商铺时，甲方应确保商铺的设施设备及配套设施的完好无损，并提供商业许可证、消防审查合格证明、卫生许可证等相关证件。第六条：装修和变更6.1乙方有权进行商铺内的装修，但应遵守相关法律法规的要求，并事先提供装修方案给甲方审批。6.2乙方装修后应保持商铺的整洁卫生，并及时解决装修期间可能产生的任何问题。6.3乙方未经甲方同意，不得改变商铺内部结构、增设隔断或对外墙面进行任何改变。第七条：维修和保养7.1乙方应对商铺进行日常维修和保养，并保持商铺的清洁卫生。7.2对于商铺内设备的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并与甲方商定维修事宜。7.3若商铺因乙方原因导致损坏或需要维修的，乙方应承担相应费用。第八条：违约责任8.1任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。8.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。8.3若乙方发生连续三个月未支付租金的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应违约金。第九条：合同解除9.1在以下情况下，本合同解除：（1）租赁期满；（2）乙方提前通知终止合同，并支付相应违约金；（3）甲方要求解除合同，乙方未按要求支付租金或违反其他合同约定。9.2合同解除后，甲方有权收回商铺，并要求乙方按照实际使用情况支付相应赔偿金。第十条：保密条款10.1甲乙双方在合作过程中涉及商业机密的，双方应互相保密，不得将相关机密信息泄露给第三方。第十一条：争议解决11.1本合同的争议如果不能协商解决，可通过友好协商，或提交至有管辖权的法院进行解决。第十二条：其他12.1本合同一

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