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第页共页委托出租合同新甲方（委托人）：乙方（承租人）：丙方(中介公司）：根据中华人民共和国相关法律法规和双方的自愿原则，为了保障双方权益，特签订本委托出租合同，并同意遵守下列条款：第一条出租物1.1委托人将其位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“出租房屋”），面积约为_____平方米，房屋权属情况正常，未与他人产生任何法律纠纷，以及配套设备、家具和电器等出租给承租人，供其居住或者经营使用。第二条使用年限及支付方式2.1本合同期限为______年，自______年______月______日起计算，于期满日终止，经甲、乙、丙方确认后双方可协商续签。2.2乙方每月支付房屋租金______元，支付方式为_____________。2.3乙方在签署本合同时，需支付给丙方服务费_____元。第三条权益与责任3.1甲方负责保证出租房屋的合法权属和使用权。3.2乙方在合同期限内享有出租房屋的合法使用权，并有权自行处理装修和家具等事宜。3.3乙方需按时支付合同约定的房屋租金和相关费用，不得拖欠。3.4甲方对出租房屋的维修与保养负责。如发生房屋损坏或设备故障，甲方应及时处理维修，并通知乙方。3.5乙方在使用期限届满后，应按照双方约定的状态归还出租房屋，并承担还房期间的损坏。第四条租金调整4.1如出租房屋所处地区租金市场价格波动较大，甲乙双方可协商调整租金。调整后的租金应按照双方约定的时间和方式支付。第五条保证金5.1乙方需要支付给甲方一定金额的保证金，用于保障乙方按照本合同的约定履行义务。保证金金额为______元。5.2在本合同期满，且乙方没有违反本合同约定的情况下，甲方应在______日内归还乙方的保证金。5.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金并补偿损失。第六条合同解除与终止6.1甲、乙、丙方一方提前______日书面通知另一方解除本合同，即可终止合同。6.2以下情况下，本合同将被立即解除：（1）甲方变更或转让出租房屋；（2）乙方未按合同约定支付租金超过______天；（3）出租房屋发生重大损坏无法正常居住；（4）发生国家法规变动导致无法履行本合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的一切争议，甲、乙、丙方均应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙、丙方各持一份，具有同等法律效力。8.2未尽事宜由甲、乙、丙方协商解决，并经双方确认后生效。8.3本合同的任何修改、补充或终止必须经甲、乙、丙方书面协商一致，方能成立。甲方（委托人）：乙方（承租人）：

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